コートヒルズM&M
世田谷区・豪徳寺駅 徒歩7分・築29年
2026年07月06日
コートヒルズM&M資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コートヒルズM&M部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,785万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.3% | 1K | 60.83m² - |
| 301 | 4,822万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.5% | 1K | 50.80m² - |
| 302 | 5,022万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.4% | 1LDK | 48.29m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 60.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 50.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 48.29m²
- 南
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- 2022/09
- 2021/11
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,510万円 | 107万円/m² | 5階 | 51.48m² | 3DK | グリーンコート梅ケ丘 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約5,800万円 | 105万円/m² | 1階 | 55.19m² | 2LDK | グリーンハイム梅丘II | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1,290万円 | 65万円/m² | 2階 | 19.80m² | 1K | グリーンコート梅ケ丘 | 築32年 |
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| 2025/04 | 成約5,590万円 | 102万円/m² | 3階 | 54.59m² | 2LDK | グリーンハイム梅丘II | 築24年 |
| 2024/06 | 成約4,350万円 | 84万円/m² | 3階 | 51.48m² | 3DK | グリーンコート梅ケ丘 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約6,190万円 | 94万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | アデニウム梅ケ丘JP | 築23年 |
| 2022/11 | 成約5,800万円 | 100万円/m² | 2階 | 57.61m² | 2LDK | グリーンハイム梅丘II | 築21年 |
| 2022/09 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築30年 |
| 2021/11 | 成約6,700万円 | 87万円/m² | 3階 | 76.30m² | 3LDK | アデニウム梅ケ丘JP | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,200万円 | 80万円/m² | 1階 | 64.65m² | 2LDK | アデニウム梅ケ丘JP | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コートヒルズM&M資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コートヒルズM&M価格推移と将来予測
参考相場価格
5,785万円477万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コートヒルズM&Mマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3豪徳寺
小道が多く車の通行が少ないので、歩行者にとっては安全ですが、夜は人通りが減るので注意が必要です。
地域コミュニティ
5梅ヶ丘
梅ヶ丘駅周辺は静かな住宅街で、地域コミュニティのつながりも温かく、親子ともに安心して過ごせる雰囲気があります。落ち着いた環境で、ゆっくりと成長を見守りたい家族にはぴったりだと思います。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コートヒルズM&Mマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線豪徳寺駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でPC造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
コートヒルズM&M詳細情報
基本情報
| 建物名 | コートヒルズM&M（コートヒルズえむあんどえむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘2丁目25-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 48.29㎡〜60.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コートヒルズM&M間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 55.82m² | 5,303万円 | 2,016万円 |
| 1LDK | 48.29m² | 5,022万円 | 5,037万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.80m²
- 3階/3階建
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