パークアベニュー国分寺15th

国分寺市・恋ヶ窪駅徒歩10分・築38年

3.45

2,286万円〜2,417万円

坪単価 150万円/坪〜157万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9.1万円/月

4.3%〜4.6%

最終更新2026年07月01日

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パークアベニュー国分寺15th

国分寺市・恋ヶ窪駅徒歩10分・築38年

2,286万円〜2,417万円

坪単価 150万円/坪〜157万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9.1万円/月

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パークアベニュー国分寺15th資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

パークアベニュー国分寺15th部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	2,367万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.6%	3DK	52.16m² 東
1階	2,367万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.6%	3DK	52.16m² -
1階	2,367万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.6%	3DK	52.16m² 東
2階	2,286万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.3%	2DK	48.03m² 東
2階	2,407万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.5%	3DK	52.16m² 東
3階	2,417万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.5%	3DK	52.16m² 東
3階	2,417万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.5%	3DK	52.16m² -
4階	2,417万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.5%	3DK	52.16m² 東
4階	2,417万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.5%	3DK	52.16m² -

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1階

参考相場価格: 2,367万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
52.16m²
東

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想定賃料: 9万円/月

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想定賃料: 9万円/月

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2階

参考相場価格: 2,286万円

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想定利回り: 4.3%

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2階

参考相場価格: 2,407万円

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想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
52.16m²
東

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3階

参考相場価格: 2,417万円

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想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.5%

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3階

参考相場価格: 2,417万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.5%

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52.16m²
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4階

参考相場価格: 2,417万円

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想定賃料: 9万円/月

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4階

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パークアベニュー国分寺15th売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約3,890万円54万円/m²
- 71.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
ネオコーポ国分寺
2026/01
成約4,960万円74万円/m²
- 66.26m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築36年
ライオンズガーデン国分寺
2025/05
成約2,240万円45万円/m²
- 49.50m²
- 1DK
- 2階
- 当時築40年
メゾン西国分寺
オススメ
パークアベニュー国分寺15thの
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2025/05
成約2,400万円33万円/m²
- 71.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
ネオコーポ国分寺
2025/03
成約2,600万円53万円/m²
- 48.60m²
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション恋ヶ窪
2025/02
成約4,289万円53万円/m²
- 80.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
ライオンズマンション国分寺第5
2024/02
成約2,400万円41万円/m²
- 58.31m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
国分寺北シティハウス
2024/01
成約4,700万円46万円/m²
- 100.17m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築32年
ライオンズマンション国分寺第5
2023/03
成約2,500万円43万円/m²
- 58.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション国分寺第5
2022/11
成約3,180万円40万円/m²
- 79.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズガーデン国分寺

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約3,890万円	54万円/m²	5階	71.50m²	3LDK	ネオコーポ国分寺	築41年
2026/01	成約4,960万円	74万円/m²	2階	66.26m²	2SLDK	ライオンズガーデン国分寺	築36年
2025/05	成約2,240万円	45万円/m²	2階	49.50m²	1DK	メゾン西国分寺	築40年
オススメ	パークアベニュー国分寺15thの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約2,400万円	33万円/m²	1階	71.05m²	3LDK	ネオコーポ国分寺	築40年
2025/03	成約2,600万円	53万円/m²	2階	48.60m²	2DK	ライオンズマンション恋ヶ窪	築40年
2025/02	成約4,289万円	53万円/m²	5階	80.78m²	3LDK	ライオンズマンション国分寺第5	築33年
2024/02	成約2,400万円	41万円/m²	4階	58.31m²	2LDK	国分寺北シティハウス	築34年
2024/01	成約4,700万円	46万円/m²	5階	100.17m²	4LDK	ライオンズマンション国分寺第5	築32年
2023/03	成約2,500万円	43万円/m²	2階	58.08m²	2LDK	ライオンズマンション国分寺第5	築31年
2022/11	成約3,180万円	40万円/m²	2階	79.33m²	3LDK	ライオンズガーデン国分寺	築33年

パークアベニュー国分寺15thの

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークアベニュー国分寺15th賃貸履歴

2025/09
8.7万円/月
- 52.16m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
2025/08
9.2万円/月
- 53.15m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
2025/07
8.8万円/月
- 52.16m²
- 3DK
- 4階
- 当時築37年
2025/02
7.5万円/月
- 36.98m²
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
2024/10
9万円/月
- 53.15m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
2024/02
8.4万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
2023/09
8.7万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2023/07
8.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
2022/09
8.6万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
2022/06
8.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	8.7万円/月	2階	52.16m²	3DK	築37年
2025/08	9.2万円/月	4階	53.15m²	2LDK	築37年
2025/07	8.8万円/月	4階	52.16m²	3DK	築37年
2025/02	7.5万円/月	1階	36.98m²	2DK	築36年
2024/10	9万円/月	4階	53.15m²	2LDK	築36年
2024/02	8.4万円/月	3階	-	2DK	築35年
2023/09	8.7万円/月	2階	-	3DK	築35年
2023/07	8.5万円/月	3階	-	3DK	築35年
2022/09	8.6万円/月	4階	-	3DK	築34年
2022/06	8.5万円/月	3階	-	3DK	築34年

パークアベニュー国分寺15thの

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パークアベニュー国分寺15th資産性スコア

3.45

パークアベニュー国分寺15thの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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パークアベニュー国分寺15thの

資産性スコアとは

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パークアベニュー国分寺15th居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークアベニュー国分寺15th新築時価格からの騰落率

3DK
52.16m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

パークアベニュー国分寺15th 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークアベニュー国分寺15th価格推移と将来予測

3DK
52.16m²

1階の参考相場価格 2026/7: 2,367万円
140万円前年比

参考相場価格

2,367万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 45.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42.4万円/m²

パークアベニュー国分寺15th1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークアベニュー国分寺15thマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
恋ヶ窪
中央線乗り換えの国分寺駅まで一駅3分で、電車も10分に一本来るので便利です。ラッシュ時でも座れるくらいには余裕がある車内です。
交通の利便性
4
西国分寺
通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。

口コミをもっと見る（254件）

国分寺市の口コミ

防災・安全性
3
治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
2
駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

ネクステージ小平

3LDK
65.27m²

西武新宿線「花小金井」徒歩24分

パークアベニュー国分寺15thマンション概要

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このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。

パークアベニュー国分寺15th詳細情報

基本情報

建物名	パークアベニュー国分寺15th
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目20-3
アクセス	西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩10分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩20分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩21分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.03㎡〜52.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2286万円〜（48m²〜） 3DK：2367万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜157万円/坪
想定賃料	8.2万円〜9.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア