ヴィラ恵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィラ恵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.33m² | - |
| 3階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.33m² | - |
| 3階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.29m² | 東 |
| 3階 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィラ恵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ恵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,513万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ恵マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
下丸子
4下丸子駅周辺は大きな繁華街がないため、深夜まで騒がしくなることは少なく、治安面では比較的安心して暮らせるエリアです。
医療・福祉
鵜の木
4駅近くにはクリニックや歯科医院が点在していて、日常的な診療には困りません。専門外来や総合病院が必要な場合も蒲田や品川まで短時間で行けるので安心です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラ恵マンション概要
このマンションは東急多摩川線下丸子駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
ヴィラ恵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ恵 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.29㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ恵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.33m² | 2,513万円 | 2,107万円 |
| 2DK | 45.36m² | 3,040万円 | 2,934万円 |
ヴィラ恵売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 9,580万円〜1億580万円248〜274万円/坪
- 122〜134m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
パークハウス多摩川南壱番館現在築33年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円221〜236万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
パークハウス多摩川南壱番館現在築33年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円212〜228万円/坪
- 70〜78m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
パークハウス多摩川北弐番館現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.74m²
- 3階/4階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。