トーコーハイム
板橋区・板橋区役所前駅 徒歩6分・築29年
2026年06月08日
トーコーハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーコーハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 48.69m² 南西 |
| 202 | 4,183万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 48.69m² 南西 |
| 2 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3K | 47.92m² 西 |
| 3 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2K | 39.66m² 南西 |
| 301 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1LDK | 36.00m² 南西 |
| 302 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1LDK | 38.88m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 48.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2LDK
- 48.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3K
- 47.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2K
- 39.66m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,106万円
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- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1LDK
- 36.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
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- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,330万円 | 99万円/m² | 4階 | 63.88m² | 2SLDK | グランシティラピュタタワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,688万円 | 100万円/m² | 5階 | 56.71m² | 2LDK | 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 66.87m² | 2SLDK | マイキャッスル板橋 | 築27年 |
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| 2025/10 | 成約5,300万円 | 96万円/m² | 6階 | 54.96m² | 2LDK | グレーシア板橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約6,320万円 | 113万円/m² | 18階 | 55.88m² | 2LDK | グランシティラピュタタワー | 築23年 |
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 113万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約5,520万円 | 62万円/m² | 7階 | 87.76m² | 3LDK | セザール板橋 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,330万円 | 88万円/m² | 5階 | 60.27m² | 2LDK | グレイス板橋 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 5階 | 67.84m² | 1SLDK | マイキャッスル新板橋 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 80.10m² | 3LDK | グレーシア板橋 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーコーハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーコーハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,824万円384万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
トーコーハイムマンション概要
都営三田線板橋区役所前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。
トーコーハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーコーハイム（とーこーはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋3丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜48.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーコーハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.44m² | 3,236万円 | 3,714万円 |
| 2K | 39.66m² | 3,157万円 | 2,210万円 |
| 2DK | 48.69m² | 3,824万円 | 2,821万円 |
| 2LDK | 48.69m² | 4,183万円 | 5,697万円 |
| 3K | 47.92m² | 3,748万円 | 2,313万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋区役所前駅のマンション
板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。