UR都市機構板橋ビュータワー
板橋区・新板橋駅 徒歩1分・築25年
2026年07月21日
UR都市機構板橋ビュータワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
UR都市機構板橋ビュータワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 7,185万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.6% | 1LDK | 72.00m² 北東 |
| 5階 | 5,527万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.1% | 2SDK | 60.00m² 南東 |
| 6階 | 5,142万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.9% | 1LDK | 52.00m² 南西 |
| 6階 | 4,944万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.0% | 1LDK | 50.00m² 北西 |
| 7階 | 4,861万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.1% | 2SDK | 53.00m² 南西 |
| 7階 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.2% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 8階 | 7,076万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 4.0% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 9階 | 5,307万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.8% | 1LDK | 53.00m² 南西 |
| 10階 | 5,598万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.0% | 2SDK | 60.00m² 北西 |
| 10階 | 5,308万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.8% | 1LDK | 53.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 72.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2SDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 52.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 50.00m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 4,861万円
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- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2SDK
- 53.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SDK
- 60.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,088万円 | 97万円/m² | 3階 | 62.50m² | 2SLDK | セザール板橋 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,340万円 | 99万円/m² | 4階 | 63.88m² | 2SLDK | グランシティラピュタタワー | 築24年 |
| 2026/02 | 成約3,250万円 | 100万円/m² | 10階 | 32.42m² | 1DK | デュオステージ板橋駅前 | 築21年 |
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| 2025/11 | 成約2,800万円 | 92万円/m² | 9階 | 30.33m² | 1K | デュオステージ板橋駅前 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,708万円 | 100万円/m² | 5階 | 56.71m² | 2LDK | 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 2階 | 66.87m² | 2SLDK | マイキャッスル板橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 92万円/m² | 6階 | 54.96m² | 2LDK | グレーシア板橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約6,330万円 | 113万円/m² | 18階 | 55.88m² | 2LDK | グランシティラピュタタワー | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 116万円/m² | 11階 | 30.94m² | 1K | デュオステージ板橋駅前 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,050万円 | 98万円/m² | 4階 | 30.94m² | 1K | デュオステージ板橋駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構板橋ビュータワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構板橋ビュータワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,185万円695万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構板橋ビュータワーマンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4池袋や新宿など主要駅へのアクセスが便利
周辺環境
3治安が良く夜間も安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新板橋
新板橋駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
3板橋
板橋区の私立中学校への進学率は都内平均よりやや控えめですが、区内外の私立・国立中学受験を目指す家庭も多く、進学実績の向上に努める学校が増えています。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構板橋ビュータワーマンション概要
UR都市機構板橋ビュータワーは都営三田線新板橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数451戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
UR都市機構板橋ビュータワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構板橋ビュータワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋1丁目53-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（451部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
UR都市機構板橋ビュータワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.5m² | 5,224万円 | 4,336万円 |
| 2SDK | 60m² | 5,527万円 | 4,761万円 |
| 2LDK | 70m² | 7,076万円 | 6,863万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.13m²
- 1階/7階建
UR都市機構板橋ビュータワーの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。