サンパークマンション高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンパークマンション高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,612万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.53m² | - |
| 203 | 3,573万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.53m² | 東 |
| 204 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.53m² | 東 |
| 209 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | - |
| 303 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.53m² | 東 |
| 304 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.53m² | 南 |
| 306 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.53m² | 南 |
| 401 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.00m² | 南東 |
| 407 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 2K | 48.32m² | 南東 |
| 410 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.89m² | - |
| 413 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.88m² | - |
| 604 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.50m² | 西 |
| 701 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.40m² | 東 |
| 706 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.88m² | 南 |
| 905 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.96m² | 西 |
| 1303 | 5,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.71m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 48.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンパークマンション高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパークマンション高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパークマンション高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
3,612万円44万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパークマンション高田馬場マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公共交通が便利で買い物も楽です。近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので生活自体は楽しいです。
住民の雰囲気
2外国人も多く住んでおり、ゴミ出しのルールが守られていないことがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西早稲田
2土地が高いので家賃が高めで、子育て世帯には経済的な負担を感じることもあります。
子育て環境
高田馬場
4駅にはエレベーターがあるのでベビーカー利用でも移動しやすく、子育て世帯には便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパークマンション高田馬場マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築43年でSRC造り、13階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
サンパークマンション高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパークマンション高田馬場（サンパークマンションたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.88㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパークマンション高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.88m² | 2,308万円 | 2,181万円 |
| 1DK | 24.88m² | 1,640万円 | 2,331万円 |
| 2K | 39.7m² | 2,597万円 | 2,330万円 |
| 2DK | 41.58m² | 2,743万円 | 3,016万円 |
| 3DK | 54.53m² | 3,599万円 | 3,839万円 |
| 3LDK | 73.71m² | 5,311万円 | 1億732万円 |
サンパークマンション高田馬場売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円214〜237万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 7階
- 当時築33年
- 2016/03
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円228〜241万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築33年
- 2017/10
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円180〜209万円/坪
- 38〜44m²
- 2K
- 4階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円343〜393万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 9階
- 当時築45年
高田馬場ダイカンプラザ現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円204〜230万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築45年
ライオンズマンション高田馬場現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円313〜354万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 9階
- 当時築46年
タックイレブン高田馬場現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.40m²
- 3階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。