エミネンス梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
エミネンス梅島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | - |
| 201 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 東 |
| 2階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 302 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 303 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 402 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エミネンス梅島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
1,683万円58万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス梅島マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
梅島
4駅前にライフやマツキヨがあって、普段の生活で困ることはありません。
買い物・生活利便性
五反野
4駅前に警察があるので安全面はしっかりしている印象です。夜は静かで落ち着いて過ごせます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス梅島マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。
エミネンス梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス梅島（エミネンスうめじま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目26-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 1,696万円 | 1,824万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,430万円 | 47万円/m2 | 2階 | 72.18m² | 3LDK | コープ野村梅島 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,490万円 | 39万円/m2 | 8階 | 62.42m² | 3LDK | 朝日プラザ梅田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約800万円 | 23万円/m2 | 2階 | 33.67m² | 1LDK | ライオンズマンション五反野第2 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 42万円/m2 | 8階 | 61.60m² | 2SLDK | 梅島グリーンマンション | 築45年 |
| 2024/11 | 成約1,260万円 | 44万円/m2 | 4階 | 28.61m² | 1DK | ライオンズマンション梅島第3 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 72.19m² | 3LDK | コープ野村梅島 | 築42年 |
| 2024/05 | 成約900万円 | 30万円/m2 | 3階 | 29.53m² | 2K | ライオンズマンション五反野第2 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約2,730万円 | 38万円/m2 | 7階 | 70.40m² | 2SLDK | 梅島グリーンマンション | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,180万円 | 64万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1K | ライオンズマンション梅島第3 | 築36年 |
| 2023/10 | 成約2,260万円 | 36万円/m2 | 3階 | 62.42m² | 3LDK | 朝日プラザ梅田 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
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足立区のマンション
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