1,913万円〜2,320万円
坪単価 140万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.8万円/月
4.6%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
正英ビル
西東京市・東伏見駅 徒歩6分・築38年
1,913万円〜2,320万円
坪単価 140万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.8万円/月
4.6%〜4.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
正英ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
正英ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.8% | 2LDK | 42.00m² 南東 |
| 2階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 2DK | 47.00m² - |
| 3階 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 2LDK | 50.30m² 東 |
| 3階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 2DK | 47.00m² - |
| 4階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 2LDK | 47.00m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 42.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 47.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 50.30m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 47.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 47.00m²
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正英ビル資産性スコア
3.40
正英ビルの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
正英ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正英ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,913万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
正英ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正英ビルマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4東伏見
駅周辺は学生の賑わいがあり、活気を感じますが、夜は静かで落ち着いた雰囲気です。
防災・安全性
3武蔵関
駅周辺は治安が良いですが、通勤ラッシュ時は混雑しやすく、駅前の施設が少ないため不便に感じることもあります。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
正英ビルマンション概要
このマンションは西武新宿線東伏見駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
正英ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正英ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市富士町4丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42㎡〜50.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正英ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東伏見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47m² | 1,997万円 | 2,010万円 |
| 2LDK | 47m² | 2,110万円 | 3,784万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/3階建