グローリオ東伏見

Name: グローリオ東伏見
Brand: グローリオ
SKU: 248046

西東京市・東伏見駅徒歩10分・築21年

3.67

3,254万円〜4,325万円

坪単価 184万円/坪〜188万円/坪

想定賃料 11.4万円〜15.6万円/月

最終更新2026年05月25日

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グローリオ東伏見

西東京市・東伏見駅徒歩10分・築21年

3,254万円〜4,325万円

坪単価 184万円/坪〜188万円/坪

想定賃料 11.4万円〜15.6万円/月

3.67

最終更新
2026年05月25日

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グローリオ東伏見資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴57件
口コミ290件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.6災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グローリオ東伏見部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,719万円	価格を確認する	3,160万円	13.3万円/月	3LDK	66.63m² -
102	3,254万円	価格を確認する	2,780万円	11.4万円/月	2LDK	58.30m² -
103	3,885万円	価格を確認する	3,400万円	13.7万円/月	3LDK	69.30m² -
104	3,857万円	価格を確認する	3,240万円	13.7万円/月	3LDK	69.30m² -
105	4,187万円	価格を確認する	3,840万円	14.7万円/月	3LDK	74.48m² -
106	4,027万円	価格を確認する	3,600万円	14.3万円/月	3LDK	71.67m² -
107	4,045万円	価格を確認する	3,560万円	14.2万円/月	3LDK	72.01m² -
108	4,120万円	価格を確認する	3,660万円	14.4万円/月	3LDK	73.39m² -
109	4,120万円	価格を確認する	3,680万円	14.4万円/月	3LDK	73.39m² -
110	4,254万円	価格を確認する	3,860万円	14.9万円/月	3LDK	75.82m² -
201	4,138万円	価格を確認する	3,480万円	14.7万円/月	3LDK	73.62m² -
202	3,271万円	価格を確認する	2,700万円	11.5万円/月	2LDK	58.47m² -
203	3,761万円	価格を確認する	3,280万円	13.4万円/月	3LDK	66.63m² -
204	3,299万円	価格を確認する	2,800万円	11.5万円/月	2LDK	58.30m² -
205	3,914万円	価格を確認する	3,360万円	13.9万円/月	3LDK	69.30m² -
206	3,887万円	価格を確認する	3,260万円	13.9万円/月	3LDK	69.30m² -
207	4,239万円	価格を確認する	3,880万円	14.9万円/月	3LDK	74.48m² -
208	4,042万円	価格を確認する	3,620万円	14.5万円/月	3LDK	71.67m² -
209	4,085万円	価格を確認する	3,580万円	14.3万円/月	3LDK	72.01m² -
210	4,161万円	価格を確認する	3,700万円	14.6万円/月	3LDK	73.39m² -
211	4,161万円	価格を確認する	3,700万円	14.6万円/月	3LDK	73.39m² -
212	4,301万円	価格を確認する	3,940万円	15.1万円/月	3LDK	75.82m² -
301	4,164万円	価格を確認する	3,740万円	14.9万円/月	3LDK	73.62m² -
302	3,296万円	価格を確認する	2,880万円	11.9万円/月	2LDK	58.47m² -
303	3,757万円	価格を確認する	3,330万円	13.7万円/月	3LDK	66.63m² -
304	3,296万円	価格を確認する	2,840万円	11.9万円/月	2LDK	58.30m² -
305	3,909万円	価格を確認する	3,400万円	14.1万円/月	3LDK	69.30m² -
306	3,902万円	価格を確認する	3,320万円	14.1万円/月	3LDK	69.30m² -
307	4,234万円	価格を確認する	3,940万円	15.1万円/月	3LDK	74.48m² -
308	4,038万円	価格を確認する	3,680万円	14.7万円/月	3LDK	71.67m² -
309	4,077万円	価格を確認する	3,640万円	14.6万円/月	3LDK	72.01m² -
310	4,154万円	価格を確認する	3,760万円	14.9万円/月	3LDK	73.39m² -
311	4,154万円	価格を確認する	3,760万円	14.9万円/月	3LDK	73.39m² -
312	3,766万円	価格を確認する	3,280万円	13.4万円/月	2LDK	66.57m² -
401	4,177万円	価格を確認する	3,880万円	14.8万円/月	3LDK	73.62m² -
402	3,295万円	価格を確認する	2,980万円	11.9万円/月	2LDK	58.47m² -
403	3,749万円	価格を確認する	3,380万円	13.6万円/月	3LDK	66.63m² -
404	3,292万円	価格を確認する	2,870万円	11.9万円/月	2LDK	58.30m² -
405	3,909万円	価格を確認する	3,480万円	14万円/月	3LDK	69.30m² -
406	3,943万円	価格を確認する	3,680万円	14万円/月	3LDK	69.30m² -
501	4,325万円	価格を確認する	4,280万円	15.5万円/月	3LDK	75.77m² -
502	4,303万円	価格を確認する	4,080万円	15.6万円/月	3LDK	76.25m² -
503	3,893万円	価格を確認する	3,560万円	14.2万円/月	3LDK	69.30m² -
504	3,918万円	価格を確認する	3,760万円	14.2万円/月	3LDK	69.30m² -

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101

参考相場価格: 3,719万円

新築時価格: 3,160万円

想定賃料: 13.3万円/月

3LDK
66.63m²
-

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102

参考相場価格: 3,254万円

新築時価格: 2,780万円

想定賃料: 11.4万円/月

2LDK
58.30m²
-

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103

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,400万円

想定賃料: 13.7万円/月

3LDK
69.30m²
-

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104

参考相場価格: 3,857万円

新築時価格: 3,240万円

想定賃料: 13.7万円/月

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69.30m²
-

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105

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 14.7万円/月

3LDK
74.48m²
-

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106

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,600万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
71.67m²
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107

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 3,560万円

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
72.01m²
-

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108

参考相場価格: 4,120万円

新築時価格: 3,660万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
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109

参考相場価格: 4,120万円

新築時価格: 3,680万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
73.39m²
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110

参考相場価格: 4,254万円

新築時価格: 3,860万円

想定賃料: 14.9万円/月

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グローリオ東伏見売買履歴

2025/07
成約3,970万円55万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
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2020/08
成約3,700万円49万円/m²
- 74.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
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2019/01
成約3,850万円50万円/m²
- 75.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2015/09
成約3,870万円51万円/m²
- 75.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
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2015/01
成約3,300万円45万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
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2014/04
成約2,900万円43万円/m²
- 66.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
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2014/01
成約3,140万円42万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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2012/08
成約3,260万円44万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約4,410万円54万円/m²
- 81.36m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
D’レスティア東伏見
2024/02
成約4,900万円56万円/m²
- 86.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
D’レスティア東伏見
2023/05
成約3,600万円49万円/m²
- 73.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
D’レスティア東伏見
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2022/08
成約4,700万円67万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルマンション東伏見
2022/04
成約3,740万円50万円/m²
- 73.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
D’レスティア東伏見
2020/11
成約3,490万円49万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
D’レスティア東伏見
2019/09
成約3,300万円47万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
D’レスティア東伏見
2019/06
成約3,050万円51万円/m²
- 59.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
レクセルマンション東伏見
2018/01
成約3,070万円47万円/m²
- 64.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
モアグランデ東伏見
2016/04
成約2,870万円48万円/m²
- 59.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
レクセルマンション東伏見

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約4,410万円	54万円/m²	4階	81.36m²	4LDK	D’レスティア東伏見	築21年
2024/02	成約4,900万円	56万円/m²	4階	86.82m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築19年
2023/05	成約3,600万円	49万円/m²	3階	73.45m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築18年
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2022/08	成約4,700万円	67万円/m²	5階	70.01m²	3LDK	レクセルマンション東伏見	築22年
2022/04	成約3,740万円	50万円/m²	1階	73.45m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築17年
2020/11	成約3,490万円	49万円/m²	2階	70.00m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築15年
2019/09	成約3,300万円	47万円/m²	3階	70.00m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築14年
2019/06	成約3,050万円	51万円/m²	4階	59.61m²	3LDK	レクセルマンション東伏見	築18年
2018/01	成約3,070万円	47万円/m²	1階	64.13m²	3LDK	モアグランデ東伏見	築12年
2016/04	成約2,870万円	48万円/m²	4階	59.61m²	3LDK	レクセルマンション東伏見	築15年

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グローリオ東伏見資産性スコア

3.67

グローリオ東伏見の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グローリオ東伏見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローリオ東伏見居住エリアの評価

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グローリオ東伏見の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローリオ東伏見新築時価格からの騰落率

3LDK
66.63m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

3,160万円+559万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローリオ東伏見価格推移と将来予測

3LDK
66.63m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,719万円
96万円前年比

参考相場価格

3,719万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 55.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

グローリオ東伏見101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グローリオ東伏見マンションの口コミ・評判(290件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
東伏見
駅周辺には公立の小学校や中学校が点在していて、子どもたちが徒歩や自転車で通学できるので安心です。
子育て環境
5
武蔵関
駅周辺には保育施設や幼稚園、小学校が揃っていて、安全な住宅街が広がっているので、子どもを安心して育てられる環境です。

口コミをもっと見る（253件）

西東京市の口コミ

防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
地域コミュニティ
5
駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

シャンブルIS

2DK
54.82m²

西武新宿線「武蔵関」徒歩3分

グローリオ東伏見マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線東伏見駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。

グローリオ東伏見詳細情報

基本情報

建物名	グローリオ東伏見
住所	東京都西東京市富士町3丁目7-8
アクセス	西武新宿線「東伏見」徒歩10分西武新宿線「武蔵関」徒歩16分西武新宿線「西武柳沢」徒歩21分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.3㎡〜76.25㎡
新築時価格	2700万円〜4280万円
参考相場価格	2LDK：3254万円〜（58m²〜） 3LDK：3719万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜188万円/坪
想定賃料	11.4万円〜15.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	めいおう保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	碧山小学校保谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	テス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グローリオ東伏見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東伏見駅平均
2LDK	58.39m²	3,295万円	3,818万円
3LDK	72.01m²	4,061万円	5,324万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

西武新宿線

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小学校：

碧山小学校

中学校：

保谷中学校

IESHIL
東京都
西東京市
富士町
武蔵関駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/01	成約3,850万円	50万円/m²	2階	75.82m²	3LDK	築13年
2015/09	成約3,870万円	51万円/m²	5階	75.77m²	3LDK	築10年
2015/01	成約3,300万円	45万円/m²	2階	72.01m²	3LDK	築9年
2014/04	成約2,900万円	43万円/m²	3階	66.63m²	3LDK	築9年
2014/01	成約3,140万円	42万円/m²	3階	73.39m²	3LDK	築8年
2012/08	成約3,260万円	44万円/m²	2階	73.39m²	3LDK	築7年

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