落合グリーンコート
新宿区・目白駅 徒歩9分・築29年
2026年05月25日
落合グリーンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
落合グリーンコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,645万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 1LDK | 51.12m² 南 |
| 201 | 6,708万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 51.12m² 南 |
| 202 | 6,708万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 51.12m² 南 |
| 203 | 6,893万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 1LDK | 52.42m² 北 |
- 参考相場価格
- 6,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1LDK
- 51.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,708万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 51.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 51.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 52.42m²
- 北
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,945万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 107万円/m² | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
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- 2023/07
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
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- 2018/09
- 17万円/月
- 51.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 17万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築26年 |
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参考相場価格
6,645万円980万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 130万円/m²
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医療・福祉
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目白駅周辺には小児科クリニックが複数あり、雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニックは平日夜遅くまで診療しているので、急な体調不良にも対応できて安心です。
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4下落合
下落合駅周辺は教育施設が充実していて、小中学校が徒歩圏内にあるので通学も安心です。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合グリーンコートマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
落合グリーンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合グリーンコート（おちあいグリーンコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.12㎡〜52.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合グリーンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.12m² | 6,708万円 | 5,968万円 |
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