プラザ・エイト安藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プラザ・エイト安藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 1LDK | 30.50m² 南 |
| 2階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.9% | 1LDK | 31.00m² 南 |
| 2階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.9% | 1LDK | 31.00m² 南 |
| 3階 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 1R | 25.00m² 東 |
| 3階 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 2DK | 36.00m² 南 |
| 3階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1LDK | 35.24m² 南 |
| 4階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.8% | 2DK | 39.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 30.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 31.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 31.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 25.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 35.24m²
- 南
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- 2,322万円
- 新築時価格
- -
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- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメプラザ・エイト安藤ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,190万円 | 65万円/m² | 1階 | 63.99m² | 2LDK | けやき通り北壱番館 | 築35年 |
| 2026/06 | 成約5,660万円 | 68万円/m² | 2階 | 82.54m² | 3LDK | アクロシティCポート | 築36年 |
| 2026/05 | 成約1億1,100万円 | 69万円/m² | 27階 | 158.72m² | 4LDK | アクロシティFポート | 築33年 |
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| 2026/04 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 1階 | 60.28m² | 2LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約7,480万円 | 74万円/m² | 2階 | 99.98m² | 4LDK | アクロシティFポート | 築33年 |
| 2026/03 | 成約4,000万円 | 64万円/m² | 6階 | 61.65m² | 2LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 61.39m² | 3DK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約5,580万円 | 85万円/m² | 3階 | 65.11m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 70万円/m² | 4階 | 59.55m² | 2SDK | ライオンズマンション南千住 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 66万円/m² | 11階 | 97.67m² | 3LDK | アクロシティCポート | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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参考相場価格
1,921万円150万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ・エイト安藤ビルマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3南千住
南千住駅周辺は短期ステイ向けの安い宿も多く、コスト重視の人にも向いていると思います。
自然環境
3千住大橋
夜は静かな住宅街で落ち着いていますが、深夜営業の店が少ないので夜遅くに外で過ごす場所はあまりありません。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラザ・エイト安藤ビルマンション概要
プラザ・エイト安藤ビルは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
プラザ・エイト安藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ・エイト安藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25㎡〜39.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ・エイト安藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,393万円 | 2,121万円 |
| 1LDK | 31m² | 1,956万円 | 4,000万円 |
| 2DK | 37.54m² | 2,220万円 | 2,460万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.45m²
- 2階/8階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。