エフィール杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
エフィール杉並部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 118.35m²
- -
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エフィール杉並資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフィール杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
7,599万円51万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 64.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフィール杉並マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3下井草
駅周辺は自然が多いとは言えませんが、妙正寺公園などで子どもと遊ぶことができるので助かっています。
交通の利便性
4井荻
西武新宿線とバスが利用できるので、中央線や池袋方面へのアクセスも選びやすいです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エフィール杉並マンション概要
エフィール杉並は西武新宿線下井草駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、5階建て総戸数6戸のマンションです。
エフィール杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフィール杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草2丁目44-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 118.35㎡〜118.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフィール杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 118.35m² | 7,599万円 | 5,826万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/07
- オススメエフィール杉並の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2021/02
- 2019/04
- 2019/01
- 2017/05
- 2017/02
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約680万円 | 48万円/m² | 5階 | 14.05m² | 1R | メゾンドパラレール | 築37年 |
| 2022/12 | 成約735万円 | 45万円/m² | 2階 | 16.29m² | 1R | スカイコート荻窪No.3 | 築36年 |
| 2022/07 | 成約800万円 | 45万円/m² | 2階 | 17.55m² | 1R | ル・シヴァン下井草 | 築31年 |
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| 2022/03 | 成約2,090万円 | 47万円/m² | 2階 | 44.18m² | 2DK | エミグラント下井草 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約700万円 | 36万円/m² | 5階 | 19.19m² | 1K | ル・メゾン井荻 | 築35年 |
| 2019/04 | 成約740万円 | 42万円/m² | 2階 | 17.55m² | 1R | ル・シヴァン下井草 | 築27年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 45万円/m² | 3階 | 37.35m² | 1LDK | エミグラント下井草 | 築28年 |
| 2017/05 | 成約700万円 | 43万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1R | メゾンドパラレール | 築32年 |
| 2017/02 | 成約710万円 | 44万円/m² | 6階 | 16.00m² | 1R | メゾンドパラレール | 築32年 |
| 2016/10 | 成約670万円 | 41万円/m² | 3階 | 16.21m² | 1R | スカイコート荻窪No.3 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：