トレス・エルマーナ
杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築29年
2026年06月22日
トレス・エルマーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トレス・エルマーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,655万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.8% | 1LDK | 37.05m² 南 |
| 202 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.1% | 1DK | 33.19m² 南 |
| 203 | 3,655万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.8% | 1LDK | 37.05m² 南 |
| 205 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.6% | 1LDK | 45.65m² 北 |
| 302 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 33.19m² 南 |
| 303 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 1DK | 37.05m² 南 |
| 305 | 3,843万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 1LDK | 38.61m² - |
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 33.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.65m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 37.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 38.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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トレス・エルマーナ賃貸履歴
- 2019/08
- 6.7万円/月
- 29.81m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2016/12
- 6.2万円/月
- 29.19m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2015/07
- 6.5万円/月
- 29.81m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2015/07
- 6.2万円/月
- 29.19m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
- 2010/01
- 5.8万円/月
- 31.05m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2010/01
- 6万円/月
- 29.81m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2010/01
- 6.1万円/月
- 31.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2010/01
- 6.3万円/月
- 29.81m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2010/01
- 6万円/月
- 29.19m²
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2010/01
- 6.3万円/月
- 29.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 6.7万円/月 | 2階 | 29.81m² | 1R | 築22年 |
| 2016/12 | 6.2万円/月 | 1階 | 29.19m² | 1R | 築20年 |
| 2015/07 | 6.5万円/月 | 2階 | 29.81m² | 1R | 築18年 |
| 2015/07 | 6.2万円/月 | 1階 | 29.19m² | 1R | 築18年 |
| 2010/01 | 5.8万円/月 | 1階 | 31.05m² | 1K | 築13年 |
| 2010/01 | 6万円/月 | 1階 | 29.81m² | 1K | 築13年 |
| 2010/01 | 6.1万円/月 | 2階 | 31.05m² | 1K | 築13年 |
| 2010/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 29.81m² | 1R | 築13年 |
| 2010/01 | 6万円/月 | 1階 | 29.19m² | 1R | 築13年 |
| 2010/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 29.19m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トレス・エルマーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トレス・エルマーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,655万円257万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トレス・エルマーナマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
子育て環境
5荻窪
荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トレス・エルマーナマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
トレス・エルマーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | トレス・エルマーナ（とれす・えるまーな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目19-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.19㎡〜45.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トレス・エルマーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.12m² | 3,132万円 | 2,692万円 |
| 1LDK | 37.05m² | 3,655万円 | 4,398万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.16m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。