アベニュー目白

新宿区・目白駅 徒歩4分・築29年

4.26上位10%
2,517万円〜2,517万円
坪単価277万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アベニュー目白

新宿区・目白駅 徒歩4分・築29年

2,517万円〜2,517万円
277万円/坪〜277万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年10月21日

アベニュー目白部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階2,517万円価格を確認する-1DK30.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アベニュー目白販売中・賃貸の物件(0件)

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アベニュー目白資産性スコア

4.26
上位10%
アベニュー目白の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アベニュー目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アベニュー目白居住エリアの評価

アベニュー目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アベニュー目白価格推移と将来予測

参考相場価格

2,517万円16万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
アベニュー目白4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アベニュー目白マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    目白

    2

    駅周辺は自転車盗難などの軽犯罪が増えているので、施錠など基本的な防犯意識を持つことが大切です。

  • 交通の利便性

    椎名町

    5

    池袋まで各駅停車で1駅という立地の良さがあり、通勤や通学にとても便利です。ラッシュ時は5分間隔で電車が来るので、待ち時間も少なくて助かっています。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アベニュー目白マンション概要

アベニュー目白はJR山手線目白駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、9階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

アベニュー目白詳細情報

基本情報

建物名アベニュー目白(アベニューめじろ)
住所東京都新宿区下落合3丁目16-16
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積30㎡〜30㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2517万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿せいが子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アベニュー目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1DK30m²2,517万円3,013万円

アベニュー目白売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,280万160万円/m21階70.20m²1LDKグランツオーベル目白近衛町築24年
2025/09成約1億2,500万155万円/m23階80.60m²3LDKファミールグラン目白築25年
2025/08成約1,780万107万円/m27階16.60m²1Kダイホウプラザ高田馬場築31年
2025/06成約1億1,800万168万円/m21階70.20m²3LDKグランツオーベル目白近衛町築24年
2025/06成約1億1,100万142万円/m22階78.03m²3LDKファミールグラン目白築24年
2024/02成約1億3,500万130万円/m214階103.36m²3LDK高田馬場デュープレックスI・II1築22年
2023/12成約7,180万108万円/m213階66.48m²2LDK高田馬場デュープレックスI・II1築22年
2023/11成約5,980万100万円/m23階59.28m²3DKシティホームズ下落合築25年
2023/05成約7,000万97万円/m210階71.44m²2LDK高田馬場デュープレックスI・II1築21年
2022/12成約1,670万100万円/m27階16.62m²1Rダイホウプラザ高田馬場築28年
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イエシルの売却実績

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    SOLD
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    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

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