セベラフィーレン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
セベラフィーレン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.75m² 西 |
| 203 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.75m² 西 |
| 205 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.75m² 西 |
| 2階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 23.00m² 西 |
| 301 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.00m² 西 |
| 302 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 21.75m² 西 |
| 303 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1R | 21.75m² 東 |
| 305 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 24.84m² 西 |
| 5 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² 西 |
| 401 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 24.84m² 西 |
| 402 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 22.00m² 南 |
| 6 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.75m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.75m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 21.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメセベラフィーレンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 163万円/m² | 7階 | 30.43m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 157万円/m² | 8階 | 32.41m² | 1DK | カーサ・ヴェルデ | 築30年 |
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| オススメ | セベラフィーレンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,480万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 116万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,390万円 | 156万円/m² | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,988万円 | 156万円/m² | 7階 | 44.54m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 169万円/m² | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セベラフィーレン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セベラフィーレン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,180万円116万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セベラフィーレンマンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4東新宿
自分にとっては乗り換えが一度で済むので通勤が楽です。
医療・福祉
4若松河田
夜間もパトロールがしっかりしていて、治安が良いので女性や子どもも安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セベラフィーレンマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
セベラフィーレン詳細情報
基本情報
| 建物名 | セベラフィーレン（せべらふぃーれん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セベラフィーレン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.75m² | 2,152万円 | 2,141万円 |
| 1K | 22m² | 2,214万円 | 2,904万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.17m²
セベラフィーレンの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。