コルティーラ浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩8分・築30年
2026年06月22日
コルティーラ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コルティーラ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,421万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 102 | 6,969万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 103 | 6,416万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南西 |
| 106 | 6,064万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.0% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 107 | 7,028万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 65.81m² 南西 |
| 108 | 5,568万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.2% | 2LDK | 51.29m² 西 |
| 201 | 5,976万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.2% | 3LDK | 55.08m² 北西 |
| 202 | 7,038万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 203 | 6,480万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南西 |
| 204 | 6,576万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 205 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 206 | 7,552万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 208 | 5,633万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.2% | 2LDK | 51.29m² 西 |
| 209 | 5,606万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.2% | 2LDK | 50.96m² 南 |
| 210 | 6,135万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.1% | 2LDK | 55.08m² 南東 |
| 301 | 7,059万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 303 | 6,499万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南西 |
| 305 | 6,499万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.1% | 3LDK | 60.00m² 南西 |
| 307 | 7,120万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 65.81m² 南西 |
| 309 | 5,615万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.2% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 310 | 6,154万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.1% | 2LDK | 55.08m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,028万円
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- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
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- 西
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
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- 3.2%
- 3LDK
- 55.08m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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コルティーラ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コルティーラ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,421万円550万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コルティーラ浜田山マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2浜田山
浜田山駅周辺はカラオケ屋さんや大きな本屋さんがないことが残念です。商店街らしきものはあるものの、あまり買う気にはなれない感じなので、新鮮な八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんがもっとあったらいいな...
資産性
5西永福
西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コルティーラ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
コルティーラ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コルティーラ浜田山（コルティーラはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目30-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.96㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コルティーラ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.29m² | 5,633万円 | 7,369万円 |
| 3LDK | 60m² | 6,537万円 | 1億736万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 84.60m²
- 4階/5階建
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