久我山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
久我山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.76m² | 南 |
| 202 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.71m² | 南 |
| 203 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.83m² | - |
| 302 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.76m² | - |
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 37.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.76m²
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久我山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,213万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ハイツマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
久我山
5久我山駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、地域の人たちが温かく、商店街のお祭りも盛んに行われているので、住んでいて地域のつながりを感じられます。
住みやすさ
富士見ヶ丘
3駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ハイツマンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
久我山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ハイツ（くがやまハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目35-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.71㎡〜37.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.76m² | 2,255万円 | 1,698万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- プレミアム久我山
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- 53.23m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- プレミアム久我山
- 2013/02
- 2012/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約5,490万円 | 93万円/m2 | 4階 | 58.71m² | 2SLDK | プレミアム久我山 | 築27年 |
| 2022/02 | 成約5,480万円 | 81万円/m2 | 3階 | 67.57m² | 3LDK | テラス久我山 | 築25年 |
| 2019/11 | 成約1,450万円 | 43万円/m2 | 3階 | 33.30m² | 1LDK | 大京ビル | 築27年 |
| 2019/06 | 成約5,270万円 | 77万円/m2 | 3階 | 67.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築22年 |
| 2017/06 | 成約3,500万円 | 57万円/m2 | 2階 | 61.05m² | 3LDK | セザール久我山 | 築21年 |
| 2014/11 | 成約2,250万円 | 66万円/m2 | 2階 | 33.70m² | 1LDK | プレミアム久我山 | 築18年 |
| 2013/11 | 成約3,800万円 | 62万円/m2 | 4階 | 61.05m² | 3LDK | セザール久我山 | 築18年 |
| 2013/06 | 成約3,040万円 | 57万円/m2 | 3階 | 53.23m² | 2LDK | プレミアム久我山 | 築17年 |
| 2013/02 | 成約4,200万円 | 70万円/m2 | 3階 | 59.93m² | 2LDK | ハウス久我山 | 築14年 |
| 2012/05 | 成約4,160万円 | 61万円/m2 | 3階 | 67.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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