5,474万円〜7,127万円
坪単価261万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年07月01日
テラス久我山部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.29m² | - |
| 3階 | 5,474万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.62m² | 東 |
| 3階 | 6,678万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.83m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 7,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.62m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 6,678万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.83m²
- 南
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3.99
テラス久我山の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,127万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.1万円/m2
想定売買価格
テラス久我山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
テラス久我山マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線久我山駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。
テラス久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス久我山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜90.29㎡ |
| 新築時価格 | 5760万円〜8799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.83m² | 6,678万円 | 5,026万円 |
| 3LDK | 78.96m² | 6,300万円 | 6,783万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,367万円〜4,727万円274〜297万円/坪
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- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
プレミアム久我山現在築29年 - 2023/06
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円294〜316万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
プレミアム久我山現在築29年 - 2019/11
- 売出価格
- 1,450万円〜1,650万円144〜164万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
大京ビル現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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