グランドール良福資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドール良福部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 202 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.1% | 2DK | 50.40m² 東 |
| 301 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.1% | 2DK | 50.40m² 西 |
| 302 | 3,735万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 402 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 東 |
| 502 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.1% | 2DK | 50.40m² 東 |
| 601 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 602 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 東 |
| 702 | 3,801万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 東 |
| 801 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 802 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 2LDK | 50.40m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2DK
- 50.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2DK
- 50.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
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- 3.1%
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 1階 | 74.05m² | 4LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 74.05m² | 3LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドール良福資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール良福価格推移と将来予測
参考相場価格
3,685万円360万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール良福マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5船堀
船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
防災・安全性
5一之江
街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドール良福マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
グランドール良福詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール良福（グランドールりょうふく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.4㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール良福間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.4m² | 3,523万円 | 2,311万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 3,778万円 | 4,131万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 57.79m²
- 2階/8階建
グランドール良福の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。