グリーンパーク綾瀬公園通り2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク綾瀬公園通り2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.88m² | 南 |
| 2階 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.33m² | - |
| 7階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 南 |
| 8階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.33m² | - |
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.33m²
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- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 41.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グリーンパーク綾瀬公園通り2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク綾瀬公園通り2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,355万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク綾瀬公園通り2マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
綾瀬
5綾瀬駅周辺の土地価格は過去10年で約90%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
治安
北綾瀬
5駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク綾瀬公園通り2マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でSRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
グリーンパーク綾瀬公園通り2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク綾瀬公園通り2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.33㎡〜55.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク綾瀬公園通り2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.33m² | 1,931万円 | 2,783万円 |
| 2LDK | 53.16m² | 2,444万円 | 3,510万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円201〜219万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
綾瀬プルミエ現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 715万円〜795万円55〜61万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
グリーンパーク第11綾瀬現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円209〜232万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築38年
綾瀬プルミエ現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 51.15m²
- 3階/4階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。