グリーンパーク綾瀬公園通り2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク綾瀬公園通り2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.88m² | 南 |
| 2階 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.33m² | - |
| 7階 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 南 |
| 8階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.33m² | - |
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.33m²
- -
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グリーンパーク綾瀬公園通り2販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グリーンパーク綾瀬公園通り2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク綾瀬公園通り2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,781万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク綾瀬公園通り2マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
綾瀬
3綾瀬駅周辺は過去に凶悪な事件が発生したこともあり、治安が悪いイメージが根付いていますが、実際に住んでみるとそこまで治安が悪いということはありません。
交通の利便性
北綾瀬
5北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、大手町や表参道、赤坂など主要駅へ乗り換えなしで行けます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク綾瀬公園通り2マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でSRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
グリーンパーク綾瀬公園通り2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク綾瀬公園通り2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.33㎡〜55.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク綾瀬公園通り2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.33m² | 1,592万円 | 2,644万円 |
| 2LDK | 53.16m² | 2,039万円 | 3,362万円 |
グリーンパーク綾瀬公園通り2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/10
- 成約2,208万円38万円/m2
- 57.79m²
- 3DK
- 7階
- 当時築33年
- 2008/06
- 成約1,200万円20万円/m2
- 58.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2004/02
- 成約1,470万円26万円/m2
- 55.44m²
- 3DK
- 4階
- 当時築16年
- 2000/06
- 成約1,460万円25万円/m2
- 57.79m²
- 2LDK
- --
- 当時築13年
- 2000/04
- 成約1,580万円31万円/m2
- 49.76m²
- 2DK
- 4階
- 当時築13年
- 1998/09
- 成約1,750万円30万円/m2
- 57.79m²
- 3DK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約2,208万円 | 38万円/m2 | 7階 | 57.79m² | 3DK | 築33年 |
| 2008/06 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 2階 | 58.17m² | 2LDK | 築21年 |
| 2004/02 | 成約1,470万円 | 26万円/m2 | 4階 | 55.44m² | 3DK | 築16年 |
| 2000/06 | 成約1,460万円 | 25万円/m2 | -- | 57.79m² | 2LDK | 築13年 |
| 2000/04 | 成約1,580万円 | 31万円/m2 | 4階 | 49.76m² | 2DK | 築13年 |
| 1998/09 | 成約1,750万円 | 30万円/m2 | 6階 | 57.79m² | 3DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,160万円 | 56万円/m2 | 4階 | 74.27m² | 3LDK | グリーンパーク第10綾瀬 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,260万円 | 44万円/m2 | 3階 | 51.20m² | 1LDK | リプル綾瀬 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 62万円/m2 | 8階 | 63.71m² | 3LDK | 綾瀬プルミエ | 築38年 |
| 2025/07 | 成約740万円 | 17万円/m2 | 3階 | 43.33m² | 2DK | グリーンパーク第11綾瀬 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約3,480万円 | 67万円/m2 | 8階 | 51.71m² | 1LDK | 綾瀬プルミエ | 築38年 |
| 2025/04 | 成約2,850万円 | 46万円/m2 | 9階 | 61.32m² | 3LDK | 綾瀬プルミエ | 築38年 |
| 2025/01 | 成約3,788万円 | 48万円/m2 | 4階 | 78.27m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第2 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約740万円 | 38万円/m2 | 7階 | 19.44m² | 1R | 日興パレス綾瀬 | 築36年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 54万円/m2 | 3階 | 64.01m² | 2LDK | リプル綾瀬 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約4,100万円 | 68万円/m2 | 8階 | 60.15m² | 3LDK | 綾瀬プルミエ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.15m²
- 3階/4階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。