5,451万円〜5,817万円
坪単価 264万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 19.1万円〜20.4万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
レジデンス上鷺
中野区・富士見台駅 徒歩5分・築30年
5,451万円〜5,817万円
坪単価 264万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 19.1万円〜20.4万円/月
4.0%〜4.3%
上位15%
4.17最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
レジデンス上鷺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
レジデンス上鷺部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 5,451万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.63m² 南 |
| 113 | 5,541万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.1% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 205 | 5,701万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.0% | 2LDK | 66.07m² 南 |
| 206 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 207 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 209 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 210 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 211 | 5,708万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.0% | 2LDK | 66.15m² 南 |
| 220 | 5,600万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 西 |
| 221 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.53m² 西 |
| 302 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.63m² 南 |
| 305 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 308 | 5,629万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 313 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 315 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 316 | 5,745万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.14m² 南 |
| 317 | 5,645万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 320 | 5,636万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.52m² 西 |
| 406 | 5,660万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 411 | 5,776万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.2% | 2LDK | 66.14m² 南 |
| 415 | 5,766万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.2% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 416 | 5,776万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.2% | 2LDK | 66.14m² 南 |
| 417 | 5,676万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 419 | 5,773万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.2% | 2LDK | 66.03m² 西 |
| 501 | 5,795万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.2% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 502 | 5,688万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 507 | 5,697万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.63m² 南 |
| 510 | 5,697万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.63m² 南 |
| 514 | 5,688万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 517 | 5,704万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 519 | 5,802万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.2% | 2LDK | 66.03m² 西 |
| 520 | 5,695万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.52m² 西 |
| 603 | 5,767万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 606 | 5,767万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 618 | 5,817万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.2% | 2LDK | 66.03m² 南 |
110
- 参考相場価格
- 5,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.03m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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- 5,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
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- 参考相場価格
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210
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.5万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
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211
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.15m²
- 南
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220
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 65.52m²
- 西
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221
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.53m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/03
- 2020/10
- オススメレジデンス上鷺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/11
- 2018/04
- 2017/06
- 2013/03
- 2004/03
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 73万円/m² | 3階 | 67.95m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約4,000万円 | 70万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約3,000万円 | 52万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築22年 |
| オススメ | レジデンス上鷺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/11 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.89m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築22年 |
| 2018/04 | 成約3,260万円 | 48万円/m² | 3階 | 67.27m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築20年 |
| 2017/06 | 成約3,700万円 | 49万円/m² | 3階 | 74.06m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築19年 |
| 2013/03 | 成約3,470万円 | 43万円/m² | 1階 | 80.13m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築15年 |
| 2004/03 | 成約2,490万円 | 43万円/m² | 6階 | 57.03m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築6年 |
| 2001/04 | 成約2,860万円 | 55万円/m² | 3階 | 51.80m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンス上鷺賃貸履歴
- 2026/01
- 21.2万円/月
- 66.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2026/01
- 18.7万円/月
- 65.52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2026/01
- 17.2万円/月
- 65.52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2026/01
- 19.2万円/月
- 65.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 65.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2026/01
- 19万円/月
- 66.03m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2025/12
- 19.2万円/月
- 65.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2025/12
- 17万円/月
- 66.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/11
- 19.2万円/月
- 66.15m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2025/11
- 23万円/月
- 66.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 21.2万円/月 | 3階 | 66.03m² | 2LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 18.7万円/月 | 5階 | 65.52m² | 2LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 17.2万円/月 | 2階 | 65.52m² | 2LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 19.2万円/月 | 6階 | 65.52m² | 2LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 7階 | 65.63m² | 3LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 6階 | 66.03m² | 2LDK | 築29年 |
| 2025/12 | 19.2万円/月 | 6階 | 65.52m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/12 | 17万円/月 | 2階 | 66.03m² | 2LDK | 築29年 |
| 2025/11 | 19.2万円/月 | 7階 | 66.15m² | 2LDK | 築29年 |
| 2025/11 | 23万円/月 | 3階 | 66.03m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンス上鷺資産性スコア
4.17上位15%
レジデンス上鷺の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデンス上鷺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス上鷺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,451万円526万円前年比
- 110の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 83.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
レジデンス上鷺110の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス上鷺マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄駅から徒歩5分でコンビニも近く、利便性が高い
共用部分
3大規模改修でエレベーターや廊下、外壁が綺麗になった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5富士見台
駅の近くにスーパーやコンビニ、百均、レストラン、カフェ、本屋があって日常の買い物や外食にとても便利です。
資産性
5中村橋
中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンス上鷺マンション概要
レジデンス上鷺は西武池袋線富士見台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
レジデンス上鷺詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス上鷺（レジデンスじょうさぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目13-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.52㎡〜66.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンス上鷺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.03m² | 5,755万円 | 4,763万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 5,645万円 | 6,348万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール富士見台
5,580万円- 3LDK
- 64.77m²
- 2階/5階建
レジデンス上鷺の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。