パークマンション南大泉
練馬区・保谷駅 徒歩15分・築39年
2026年07月06日
パークマンション南大泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークマンション南大泉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 2DK | 41.17m² - |
| 2階 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 2DK | 41.17m² - |
| 3階 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.2% | 2DK | 43.00m² 南 |
| 3階 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.1% | 2DK | 41.17m² - |
| 4階 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.6% | 3DK | 40.43m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 41.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 41.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 41.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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パークマンション南大泉売買履歴
- 2023/01
- 2022/08
- 2021/11
- 2016/11
- 2016/05
- 2008/07
- 2003/11
- 2003/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約1,361万円 | 29万円/m² | 4階 | 46.11m² | 2DK | 築34年 |
| 2016/11 | 成約1,220万円 | 30万円/m² | 3階 | 40.02m² | 2DK | 築29年 |
| 2016/05 | 成約1,200万円 | 27万円/m² | 4階 | 43.25m² | 3DK | 築29年 |
| 2008/07 | 成約1,420万円 | 32万円/m² | 4階 | 43.25m² | 3DK | 築21年 |
| 2003/11 | 成約1,240万円 | 29万円/m² | 2階 | 42.25m² | 2DK | 築16年 |
| 2003/09 | 成約950万円 | 20万円/m² | 1階 | 46.11m² | 2DK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,380万円 | 42万円/m² | 3階 | 56.64m² | 2LDK | 南大泉リッツハウスA棟 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約1,740万円 | 39万円/m² | 3階 | 43.95m² | 2DK | 南大泉ヴィクトリアハイツ | 築39年 |
| 2025/07 | 成約3,170万円 | 39万円/m² | 2階 | 79.60m² | 2SLDK | 南大泉リッツハウスA棟 | 築40年 |
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| 2025/06 | 成約6,400万円 | 78万円/m² | 12階 | 81.55m² | 3LDK | 南大泉シティタワー | 築35年 |
| 2025/04 | 成約5,230万円 | 70万円/m² | 6階 | 74.54m² | 3LDK | ハイシティプラザ南大泉 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約4,330万円 | 53万円/m² | 12階 | 81.55m² | 2LDK | 南大泉シティタワー | 築35年 |
| 2024/12 | 成約4,560万円 | 61万円/m² | 6階 | 74.54m² | 2LDK | ハイシティプラザ南大泉 | 築33年 |
| 2023/12 | 成約1,190万円 | 27万円/m² | 1階 | 43.95m² | 3DK | 南大泉ヴィクトリアハイツ | 築38年 |
| 2023/10 | 成約2,740万円 | 36万円/m² | 2階 | 74.99m² | 3LDK | リプレ南大泉 | 築32年 |
| 2023/09 | 成約2,988万円 | 44万円/m² | 3階 | 66.64m² | 3LDK | 南大泉リッツハウスA棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークマンション南大泉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークマンション南大泉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,728万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークマンション南大泉マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4保谷
駅周辺は都会過ぎず、自然もあってアクセスも良いので、バランスの取れた住環境だと思います。
自然環境
5武蔵関
武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークマンション南大泉マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。「パークマンション」では、土・石・漆など素材の質を追求しています。空間づくりを大切にしながら建物の品格を保つよう、暮らしの豊かさを彩っています。
パークマンション南大泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークマンション南大泉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉1丁目27-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.43㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークマンション南大泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.17m² | 1,728万円 | 1,698万円 |
| 3DK | 40.43m² | 1,656万円 | 2,021万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.10m²
- 2階/5階建
パークマンション南大泉の駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。