南大泉シティタワー 外観
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南大泉シティタワー

練馬区・保谷駅 徒歩2分・築34年

2,822万円〜4,302万円
坪単価153万円/坪〜195万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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南大泉シティタワー 外観
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南大泉シティタワー

練馬区・保谷駅 徒歩2分・築34年

2,822万円〜4,302万円
153万円/坪〜195万円/坪
最終更新日2024年03月19日

南大泉シティタワー部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3032,822万円価格を調べる-2LDK55.08南東
4033,513万円価格を調べる-2LDK60.06
5013,543万円価格を調べる-2LDK60.06南東
5033,524万円価格を調べる-2LDK60.06
6013,461万円価格を調べる-2LDK60.06
6033,496万円価格を調べる-2LDK60.06南東
7013,524万円価格を調べる-2LDK60.06南西
7033,524万円価格を調べる-2LDK60.06南西
9014,302万円価格を調べる-3LDK87.39南西
11014,136万円価格を調べる-3LDK87.39南東
12023,971万円価格を調べる-3LDK81.55南東
14014,061万円価格を調べる-3LDK87.39
中立なプロが個別に算出
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303
参考相場価格
2,822万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.08
  • 南東
403
参考相場価格
3,513万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
501
参考相場価格
3,543万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南東
503
参考相場価格
3,524万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
601
参考相場価格
3,461万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
603
参考相場価格
3,496万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南東
701
参考相場価格
3,524万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南西
703
参考相場価格
3,524万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南西
901
参考相場価格
4,302万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 87.39
  • 南西
1101
参考相場価格
4,136万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 87.39
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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南大泉シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

2,822万円288万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

南大泉シティタワーマンション概要

西武池袋線保谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

南大泉シティタワー詳細情報

基本情報

建物名南大泉シティタワー(みなみおおいずみシティタワー)
住所東京都練馬区南大泉4丁目54-5
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.08㎡〜87.39㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2822万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3971万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (認証保育所)他
保育園を見る
学区大泉第六小学校
大泉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南大泉シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比保谷駅
平均
2LDK60.06m²3,518万円
125万円
3,182万円
3LDK87.39m²4,098万円
146万円
4,358万円

南大泉シティタワー売買履歴

  • 1999/07
    売出価格
    3,900万円〜4,260万円148〜161万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築9
  • 2015/06
    売出価格
    2,890万円〜3,250万円109〜123万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築25

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    2,640万円〜3,000万円117〜132万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築32
    リプレ南大泉現在築32
  • 2023/09
    売出価格
    2,798万円〜3,158万円139〜157万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築38
    南大泉リッツハウスE棟現在築38
  • 2023/08
    売出価格
    3,370万円〜3,730万円167〜185万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築38
    南大泉リッツハウスG棟現在築38

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南大泉の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

南大泉シティタワー
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズガーデン保谷
3,998万
  • 3LDK
  • 58.90
  • 1階/4階

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。