南大泉シティタワー

練馬区・保谷駅 徒歩2分・築36年

3.82
3,641万円〜5,842万円
坪単価 216万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
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南大泉シティタワー

練馬区・保谷駅 徒歩2分・築36年

3,641万円〜5,842万円
坪単価 216万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21万円/月
4.2%〜4.6%
3.82
最終更新
2026年06月22日

南大泉シティタワー部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3033,641万円価格を確認する-13.9万円/月
4.6%
2LDK55.08
南東
4033,992万円価格を確認する-14.9万円/月
4.5%
2LDK60.06
5013,959万円価格を確認する-14.7万円/月
4.5%
2LDK60.06
南東
5033,959万円価格を確認する-14.7万円/月
4.5%
2LDK60.06
6013,938万円価格を確認する-14.8万円/月
4.5%
2LDK60.06
6033,938万円価格を確認する-14.8万円/月
4.5%
2LDK60.06
南東
7013,929万円価格を確認する-14.8万円/月
4.5%
2LDK60.06
南西
7033,929万円価格を確認する-14.8万円/月
4.5%
2LDK60.06
南西
9015,792万円価格を確認する-20.1万円/月
4.2%
3LDK87.39
南西
11015,824万円価格を確認する-20.6万円/月
4.2%
3LDK87.39
南東
12025,440万円価格を確認する-19.7万円/月
4.3%
3LDK81.55
南東
14015,842万円価格を確認する-21万円/月
4.3%
3LDK87.39
303
参考相場価格
3,641万円
新築時価格
-
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 2LDK
  • 55.08
  • 南東
403
参考相場価格
3,992万円
新築時価格
-
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
501
参考相場価格
3,959万円
新築時価格
-
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南東
503
参考相場価格
3,959万円
新築時価格
-
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
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601
参考相場価格
3,938万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
603
参考相場価格
3,938万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南東
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701
参考相場価格
3,929万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南西
703
参考相場価格
3,929万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南西
901
参考相場価格
5,792万円
新築時価格
-
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 87.39
  • 南西
1101
参考相場価格
5,824万円
新築時価格
-
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 87.39
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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南大泉シティタワー資産性スコア

3.82
南大泉シティタワーの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南大泉シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南大泉シティタワー居住エリアの評価

南大泉シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南大泉シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

南大泉シティタワー 303 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

南大泉シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,641万円138万円前年比

303の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
南大泉シティタワー303の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南大泉シティタワーマンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    保谷

    駅の周辺はマンションと一軒家が混在していて、一人暮らしからファミリー層まで幅広く住んでいる印象です。車はほとんど通りません。

  • 地域コミュニティ

    4

    大泉学園

    駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

南大泉シティタワーマンション概要

南大泉シティタワーは西武池袋線保谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でSRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。

南大泉シティタワー詳細情報

基本情報

建物名南大泉シティタワー(みなみおおいずみシティタワー)
住所東京都練馬区南大泉4丁目54-5
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.08㎡〜87.39㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3641万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5440万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜221万円/坪
想定賃料13.9万円〜21万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (認証保育所)他
保育園を見る
学区大泉第六小学校
大泉第二中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南大泉シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
保谷駅
平均
2LDK60.06m²3,938万円3,767万円
3LDK87.39m²5,808万円4,943万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南大泉シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

南大泉シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。