ニューオリエント下北沢
世田谷区・新代田駅 徒歩3分・築39年
2026年07月21日
ニューオリエント下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューオリエント下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.8% | 1R | 17.64m² 南 |
| 1階 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.1% | 1R | 22.68m² 南 |
| 1階 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.2% | 1R | 21.06m² 南 |
| 1階 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.2% | 1R | 21.12m² - |
| 2階 | 1億3,146万円 | 価格を確認する | - | 39.4万円/月 3.6% | 4SLDK | 142.13m² 南 |
| 2階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.0% | 1R | 17.64m² 南 |
| 2階 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.3% | 1R | 21.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 17.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 21.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 21.12m²
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- 1億3,146万円
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- 想定賃料
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- 4SLDK
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- 南
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 17.64m²
- 南
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- 1,424万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 21.06m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2024/01
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 79.98m² | 3LDK | 東松原ハイム | 築42年 |
| 2026/02 | 成約870万円 | 71万円/m² | 3階 | 12.25m² | 1R | メゾン・ド・サントーレ | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 59万円/m² | 2階 | 26.01m² | 1R | メインステージ代田橋 | 築34年 |
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| 2025/04 | 成約8,000万円 | 96万円/m² | 3階 | 82.55m² | 3SLDK | 東松原シティハウス | 築43年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 76万円/m² | 1階 | 53.89m² | 2LDK | 東松原ハイム | 築40年 |
| 2024/08 | 成約8,500万円 | 96万円/m² | 1階 | 87.67m² | 3LDK | 東松原ハイム | 築40年 |
| 2024/01 | 成約850万円 | 51万円/m² | -- | 16.50m² | 1R | ラレジダンスドエスパリエ | 築38年 |
| 2023/03 | 成約1,200万円 | 46万円/m² | 2階 | 26.01m² | 1R | メインステージ代田橋 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約6,230万円 | 71万円/m² | 1階 | 87.67m² | 2LDK | 東松原ハイム | 築38年 |
| 2022/03 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 61.13m² | 2LDK | 東松原ハイム | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューオリエント下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューオリエント下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,157万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューオリエント下北沢マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新代田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、環状七号線沿いの部屋だと窓を開けると車の音がうるさいことがあります。静かな環境を求めるなら、道路から少し離れた場所を選んだ方が良いかもしれません。
防災・安全性
5東松原
住宅街に街灯が多く、夜道が明るいので夜でも安心して外出できます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューオリエント下北沢マンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
ニューオリエント下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューオリエント下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木1丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.64㎡〜142.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューオリエント下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.06m² | 1,373万円 | 1,684万円 |
| 4SLDK | 142.13m² | 1億3,146万円 | 9,280万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.88m²
- 4階/5階建
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