コーポラス81資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コーポラス81部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.53m² | 南 |
| 2階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.53m² | 北 |
| 3階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
| 3階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.36m² | 南 |
| 3階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.53m² | 北 |
| 4階 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.36m² | 南 |
| 4階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.17m² | 北 |
| 5階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.36m² | 南 |
| 5階 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.53m² | 北 |
| 7階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.53m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.36m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,939万円
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- 北
- 参考相場価格
- 2,022万円
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- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.53m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
コーポラス81資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポラス81価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円130万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーポラス81マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
江戸川橋
5江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。
教育環境
神楽坂
4有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーポラス81マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、8階建てのマンションです。
コーポラス81詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポラス81 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町81 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜39.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーポラス81間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.68m² | 1,981万円 | 2,304万円 |
| 2DK | 39.53m² | 2,921万円 | 3,693万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/07
- 2022/11
- オススメコーポラス81の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/02
- 2021/04
- 成約3,808万円99万円/m2
- 38.22m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築30年
- ライオンズマンション山吹町
- 2020/09
- 2018/02
- 成約3,500万円79万円/m2
- 44.04m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
- ライオンズマンション山吹町
- 2015/03
- 成約3,600万円68万円/m2
- 52.63m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築24年
- ライオンズマンション山吹町
- 2014/07
- 成約1,760万円46万円/m2
- 38.22m²
- 1DK
- 9階
- 当時築24年
- ライオンズマンション山吹町
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,711万円 | 58万円/m2 | 4階 | 46.52m² | 2DK | ベルディ早稲田東 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 95万円/m2 | 2階 | 43.90m² | 1LDK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,840万円 | 60万円/m2 | 5階 | 30.36m² | 1DK | ベルディ早稲田東 | 築37年 |
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| 2022/10 | 成約3,530万円 | 88万円/m2 | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築40年 |
| 2022/02 | 成約2,170万円 | 54万円/m2 | 8階 | 40.03m² | 2DK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築39年 |
| 2021/04 | 成約3,808万円 | 99万円/m2 | 7階 | 38.22m² | 1LDK | ライオンズマンション山吹町 | 築30年 |
| 2020/09 | 成約3,690万円 | 84万円/m2 | 2階 | 43.90m² | 1LDK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築38年 |
| 2018/02 | 成約3,500万円 | 79万円/m2 | 5階 | 44.04m² | 1LDK | ライオンズマンション山吹町 | 築27年 |
| 2015/03 | 成約3,600万円 | 68万円/m2 | 1階 | 52.63m² | 1SLDK | ライオンズマンション山吹町 | 築24年 |
| 2014/07 | 成約1,760万円 | 46万円/m2 | 9階 | 38.22m² | 1DK | ライオンズマンション山吹町 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。