ウチダハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ウチダハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
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ウチダハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウチダハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,105万円52万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウチダハイツマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
池袋
4池袋駅周辺は飲食店やショッピング施設が多くて、生活に困ることがありません。最近は新しい建物も増えてきて、街全体がきれいになってきたと感じます。
資産性
要町
5要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウチダハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、7階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ウチダハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウチダハイツ（うちだはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目35-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウチダハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46m² | 3,105万円 | 3,077万円 |
| 2LDK | 46m² | 3,297万円 | 7,953万円 |
ウチダハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円409〜435万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
グランドメゾン池袋壱番館現在築40年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円325〜348万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
クレール池袋現在築40年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円183〜208万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 1階
- 当時築41年
サンコート池袋現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.55m²
- 7階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。