サザンヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サザンヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | - |
| 3階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | - |
| 3階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 南 |
| 4階 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 南 |
| 4階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.39m² | 南 |
| 5階 | 6,110万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 88.68m² | 南 |
| 5階 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.04m² | 南 |
| 5階 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,416万円
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- 6,110万円
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- 2,768万円
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- -
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- 16.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サザンヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,773万円102万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンヒルマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
幡ヶ谷
3新宿まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑していますが、すぐに新宿に出られるのは大きなメリットです。
地域コミュニティ
中野富士見町
3駅周辺は静かで住みやすいですが、飲食店が少ないのが少し不便に感じます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンヒルマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、6階建て総戸数12戸のマンションです。
サザンヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜88.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,389万円 | 1,962万円 |
| 1LDK | 34.39m² | 2,416万円 | 4,399万円 |
| 2DK | 41.22m² | 2,770万円 | 3,438万円 |
| 3SDK | 88.68m² | 6,110万円 | 6,110万円 |
サザンヒル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 69.30m²
- 2階/5階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。