サザンヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サザンヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | - |
| 3階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | - |
| 3階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 南 |
| 4階 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 南 |
| 4階 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.39m² | 南 |
| 5階 | 6,110万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 88.68m² | 南 |
| 5階 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.04m² | 南 |
| 5階 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,456万円
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- 2,844万円
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サザンヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,872万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンヒルマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3幡ヶ谷
駅周辺には大きな声で独り言を言っているホームレスの方が数人いて、最初は驚きましたが慣れれば特に問題ありません。
資産性
4中野富士見町
土地価格は毎年少しずつ上昇していて、2024年は前年比+1.3％の伸びでした。取引事例も多く、安定した需要があるエリアだと思います。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンヒルマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、6階建て総戸数12戸のマンションです。
サザンヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜88.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,429万円 | 1,861万円 |
| 1LDK | 34.39m² | 2,456万円 | 4,272万円 |
| 2DK | 41.22m² | 2,858万円 | 3,403万円 |
| 3SDK | 88.68m² | 6,110万円 | 6,110万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- オススメサザンヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/03
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約8,980万円 | 72万円/m² | 1階 | 123.60m² | 3LDK | ワコーレ中野南台 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約950万円 | 57万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | プレール方南町 | 築35年 |
| 2024/10 | 成約1,200万円 | 73万円/m² | 2階 | 16.43m² | 1R | クレセール笹塚 | 築33年 |
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| 2024/03 | 成約6,500万円 | 65万円/m² | 1階 | 99.04m² | 3LDK | マイトレイヤーコートUNHEX | 築34年 |
| 2024/02 | 成約1,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 16.43m² | 1R | クレセール笹塚 | 築32年 |
| 2023/12 | 成約3,970万円 | 69万円/m² | 3階 | 57.21m² | 2LDK | ナイスアーバン中野方南町 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約5,989万円 | 97万円/m² | 6階 | 61.60m² | 3LDK | ライオンズマンション中野南台 | 築38年 |
| 2023/09 | 成約500万円 | 30万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1R | プレール方南町 | 築34年 |
| 2022/03 | 成約7,300万円 | 59万円/m² | 3階 | 123.60m² | 3LDK | ワコーレ中野南台 | 築33年 |
| 2021/06 | 成約4,709万円 | 83万円/m² | 1階 | 56.12m² | 2LDK | ナイスアーバン中野方南町 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.01m²
- 8階/9階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。