第二大博マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
第二大博マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.72m² | 東 |
| 1階 | 3,483万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
| 203 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.40m² | 北西 |
| 2階 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 北東 |
| 305 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.30m² | 西 |
| 403 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.08m² | 北 |
| 501 | 4,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.15m² | 南 |
| 505 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,824万円
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- -
- 3DK
- 54.08m²
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- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二大博マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二大博マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,896万円160万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二大博マンションマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
永福町
5永福町には杉並区初の施設一体型小中一貫校である杉並和泉学園があり、校舎や校庭も広く、教育熱心な先生が多いので安心して子どもを通わせられます。
自然環境
西永福
5西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二大博マンションマンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
第二大博マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二大博マンション（だいにたいはくマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目58-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.3㎡〜61.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二大博マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.3m² | 2,323万円 | 2,313万円 |
| 3DK | 53.24m² | 3,749万円 | 3,641万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/10
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/04
- 2017/02
- 2015/01
- 2012/12
- 2012/02
- 2012/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,470万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.73m² | 1LDK | 明大前パークホームズ | 築38年 |
| 2023/10 | 成約2,900万円 | 55万円/m2 | 4階 | 52.02m² | 3DK | 和泉マンション | 築45年 |
| 2021/01 | 成約940万円 | 58万円/m2 | -- | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築34年 |
| 2019/12 | 成約470万円 | 33万円/m2 | 1階 | 14.13m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築33年 |
| 2019/04 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 3階 | 64.75m² | 3LDK | 明大前パークホームズ | 築32年 |
| 2017/02 | 成約2,950万円 | 44万円/m2 | 1階 | 65.82m² | 3LDK | 明大前パークホームズ | 築30年 |
| 2015/01 | 成約660万円 | 41万円/m2 | 2階 | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築28年 |
| 2012/12 | 成約1,900万円 | 39万円/m2 | 4階 | 48.30m² | 2DK | シルバーパレス代田橋 | 築27年 |
| 2012/02 | 成約1,920万円 | 36万円/m2 | 1階 | 52.92m² | 2LDK | ロイヤルガーデン永福 | 築30年 |
| 2012/02 | 成約3,240万円 | 50万円/m2 | 1階 | 63.84m² | 2LDK | 明大前パークホームズ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.04m²
- 2階/4階建
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