フレス茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレス茗荷谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.87m² | 南東 |
| 102 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.16m² | 北東 |
| 103 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.60m² | 北東 |
| 201 | 6,179万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.13m² | - |
| 501 | 8,721万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.28m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.16m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,179万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.13m²
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- 参考相場価格
- 8,721万円
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- 2SLDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約4,030万円102万円/m²
- 39.41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- セレナハイム小石川
- 2025/12
- 2025/09
- オススメフレス茗荷谷の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 成約9,260万円166万円/m²
- 55.71m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築25年
- パークスクエア小石川
- 2025/01
- 成約1億1,800万円194万円/m²
- 60.67m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築24年
- パークスクエア小石川
- 2024/08
- 2024/07
- 成約1億4,400万円178万円/m²
- 80.80m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築24年
- パークスクエア小石川
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,030万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3億4,700万円 | 242万円/m² | 20階 | 142.99m² | 3LDK | 小石川パークタワー | 築34年 |
| 2025/09 | 成約6,100万円 | 120万円/m² | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
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| 2025/07 | 成約8,600万円 | 142万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1億2,670万円 | 161万円/m² | 8階 | 78.42m² | 2SLDK | クレアホームズ小石川 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 79万円/m² | 12階 | 35.17m² | 1DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築25年 |
| 2025/03 | 成約9,260万円 | 166万円/m² | 4階 | 55.71m² | 1SLDK | パークスクエア小石川 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1億1,800万円 | 194万円/m² | 15階 | 60.67m² | 2LDK | パークスクエア小石川 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約8,600万円 | 132万円/m² | 8階 | 64.88m² | 2LDK | クレアホームズ小石川 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約1億4,400万円 | 178万円/m² | 10階 | 80.80m² | 1LDK | パークスクエア小石川 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレス茗荷谷資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレス茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,488万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 96.2万円/m²
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（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5茗荷谷
都心とは思えないほど静かで緑が多く、歴史ある建物やお花見スポットも身近にあります。
治安
5千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレス茗荷谷マンション概要
フレス茗荷谷は東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
フレス茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレス茗荷谷（フレスみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜60.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜478万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレス茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.16m² | 2,419万円 | 2,594万円 |
| 2DK | 51.13m² | 6,179万円 | 4,030万円 |
| 2SLDK | 60.28m² | 8,721万円 | 1億62万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。