フレス茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレス茗荷谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.87m² | 南東 |
| 102 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.16m² | 北東 |
| 103 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.60m² | 北東 |
| 201 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.13m² | - |
| 501 | 5,527万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.28m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.16m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,527万円
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部屋別の参考相場価格とは
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フレス茗荷谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレス茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,078万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレス茗荷谷マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
茗荷谷
5山手線の内側で丸ノ内線単線ですが、それが逆に使い勝手が良いです。大きい駅は移動が大変ですが、茗荷谷は利用者も学生や会社員が多く、治安の維持にもつながっていると思います。朝のラッシュ時には始発...
子育て環境
千石
2夜間や休日は駅周辺が閑散とすることがあり、子どもと外出する場所が限られると感じることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレス茗荷谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
フレス茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレス茗荷谷（フレスみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜60.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレス茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.16m² | 1,970万円 | 2,233万円 |
| 2DK | 51.13m² | 4,257万円 | 3,244万円 |
| 2SLDK | 60.28m² | 5,527万円 | 7,418万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,170万円〜1億2,170万円559〜609万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
アルス小石川現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,160万円〜9,660万円485〜511万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
パークスクエア小石川現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,190万円〜8,690万円450〜477万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築30年
藤和シティホームズ小石川現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 64.98m²
- 9階/13階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。