第5新栄ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第5新栄ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.05m² | 北東 |
| 4階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.72m² | 南 |
| 4階 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.76m² | 南西 |
| 4階 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 東 |
| 5階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.72m² | - |
| 6階 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.05m² | 北東 |
| 6階 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.76m² | 南 |
| 6階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.72m² | - |
| 7階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.72m² | - |
| 8階 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.76m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,609万円
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- 24.72m²
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- 1,313万円
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- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.76m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第5新栄ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第5新栄ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5新栄ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,290万円2万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5新栄ビルマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
落合南長崎
4私立の学校や学習塾も一定数あり、教育環境は整っていると感じます。
子育て環境
中井
5中井駅周辺は新宿区の中でも落ち着いた住宅街が広がっていて、子育て世帯にとって住みやすい環境だと感じます。保育園や幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあり、通学も便利です。新宿区の子育て支...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第5新栄ビルマンション概要
第5新栄ビルは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築38年でSRC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
第5新栄ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5新栄ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目29-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19㎡〜24.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第5新栄ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19m² | 1,274万円 | 1,578万円 |
| 1K | 24.72m² | 1,605万円 | 1,891万円 |
| 1DK | 24.76m² | 1,660万円 | 2,233万円 |
第5新栄ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 868万円〜948万円179〜195万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
スカイコート落合2現在築39年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円255〜303万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
サザンパレス中落合現在築37年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円239〜261万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
ライオンズマンション中落合現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。