荒井ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
荒井ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.01m² | 南西 |
| 2階 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | - |
| 3階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.30m² | - |
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 24.30m²
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荒井ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...荒井ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,221万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...荒井ハイツマンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
荒井ハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にある荒井ハイツ、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
荒井ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 荒井ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜34.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
荒井ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.3m² | 1,578万円 | 2,795万円 |
| 2DK | 34.01m² | 2,221万円 | 3,146万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 81万円/m2 | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 106万円/m2 | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 65万円/m2 | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
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| 2024/03 | 成約2,600万円 | 63万円/m2 | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,733万円 | 67万円/m2 | 7階 | 40.77m² | 2K | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 72万円/m2 | 10階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2022/11 | 成約3,860万円 | 67万円/m2 | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約1,300万円 | 53万円/m2 | -- | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2022/10 | 成約2,800万円 | 70万円/m2 | 5階 | 39.66m² | 2DK | パルムハウス南大塚 | 築39年 |
| 2021/07 | 成約1,150万円 | 71万円/m2 | 3階 | 16.17m² | 1K | ライオンズマンション南大塚一丁目 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。