2,378万円〜4,517万円
坪単価 118万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 11.5万円〜20.2万円/月
5.3%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
レクセルプラッツァ初石
流山市・初石駅 徒歩3分・築21年
2,378万円〜4,517万円
坪単価 118万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 11.5万円〜20.2万円/月
5.3%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルプラッツァ初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ初石部屋別の参考相場価格
20部屋 / 114部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 14万円/月 5.7% | 3LDK | 81.39m² - |
| 202 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 13.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.33m² - |
| 203 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 13.7万円/月 5.8% | 3LDK | 77.52m² - |
| 204 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 13.7万円/月 5.8% | 3LDK | 77.52m² - |
| 205 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 13.5万円/月 5.8% | 3LDK | 76.90m² - |
| 206 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.9万円/月 5.6% | 4LDK | 99.70m² - |
| 207 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 82.19m² - |
| 208 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 15.1万円/月 5.6% | 3LDK | 89.66m² - |
| 209 | 3,026万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 5.6% | 3LDK | 82.98m² - |
| 210 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 82.49m² - |
| 211 | 3,159万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 14.7万円/月 5.6% | 3LDK | 86.65m² - |
| 212 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 87.61m² - |
| 213 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16.4万円/月 5.5% | 3LDK | 97.47m² - |
| 214 | 2,392万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 12万円/月 6.0% | 3LDK | 65.48m² - |
| 215 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 12.4万円/月 6.0% | 3LDK | 67.96m² - |
| 216 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 71.00m² - |
| 217 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 12.9万円/月 5.9% | 3LDK | 72.36m² - |
| 218 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.09m² - |
| 219 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.09m² - |
| 220 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 13.6万円/月 5.8% | 3LDK | 77.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 81.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 77.52m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 77.52m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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206
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- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 99.70m²
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- 無料
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207
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 82.19m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 89.66m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 82.98m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルプラッツァ初石販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラッツァ初石売買履歴
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/10
- 2020/10
- 2018/08
- 2017/09
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約3,270万円 | 32万円/m² | 7階 | 99.70m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約2,540万円 | 28万円/m² | 2階 | 89.66m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約1,780万円 | 23万円/m² | 3階 | 75.09m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/08 | 成約1,540万円 | 23万円/m² | 3階 | 65.48m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/09 | 成約1,640万円 | 24万円/m² | 1階 | 67.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約2,230万円 | 26万円/m² | 8階 | 82.98m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/05
- オススメレクセルプラッツァ初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,880万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.76m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コート | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,502万円 | 32万円/m² | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築23年 |
| 2025/05 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 6階 | 70.01m² | 2LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築19年 |
| オススメ | レクセルプラッツァ初石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 5階 | 74.40m² | 2LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,171万円 | 28万円/m² | 1階 | 75.76m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築22年 |
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 34万円/m² | 4階 | 75.52m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築22年 |
| 2024/02 | 成約2,480万円 | 31万円/m² | 4階 | 78.74m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築21年 |
| 2024/02 | 成約2,470万円 | 32万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築21年 |
| 2023/09 | 成約3,180万円 | 40万円/m² | 3階 | 77.64m² | 3LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築17年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 37万円/m² | 3階 | 77.44m² | 3LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラッツァ初石賃貸履歴
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2009/01
- 13万円/月
- 82.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2009/01 | 13万円/月 | 3階 | 82.49m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラッツァ初石資産性スコア
3.29
レクセルプラッツァ初石の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ初石価格推移と将来予測
参考相場価格
2,968万円129万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
レクセルプラッツァ初石201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5初石
初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
地域コミュニティ
5流山おおたかの森
駅周辺は子育て世帯が多く、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラッツァ初石マンション概要
レクセルプラッツァ初石は東武野田線初石駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石2丁目91-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.48㎡〜115.5㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラッツァ初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.19m² | 3,015万円 | 4,196万円 |
| 4LDK | 99.7m² | 3,879万円 | 4,943万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ホームタウン初石 12号棟
2,390万円- 3LDK
- 87.68m²
- 1階/2階建