レセント95資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
レセント95部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 203 | 1,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 205 | 1,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 2階 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 302 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 4階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,183万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,183万円
- 新築時価格
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- 1,198万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 成約4,880万円69万円/m²
- 70.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- キャピタルプラザ小岩
- 2025/07
- 2025/07
- オススメレセント95の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2023/09
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,880万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.54m² | 3LDK | キャピタルプラザ小岩 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 8階 | 75.12m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| オススメ | レセント95の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,270万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,240万円 | 61万円/m² | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション南小岩 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約4,490万円 | 55万円/m² | 8階 | 80.19m² | 4LDK | ライオンズマンション南小岩第2 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,490万円 | 52万円/m² | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
| 2021/03 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 6階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩 | 築24年 |
| 2020/09 | 成約3,470万円 | 48万円/m² | 7階 | 71.17m² | 3LDK | 朝日マンション南小岩 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約2,780万円 | 32万円/m² | 3階 | 86.21m² | 4LDK | モア・クレスト南小岩 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レセント95賃貸履歴
- 2022/10
- 8.2万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/07
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/05
- 8.8万円/月
- 37.11m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2021/07
- 9.1万円/月
- 37.11m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/10
- 8.7万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2020/03
- 8.7万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築24年
- 2018/10
- 9万円/月
- 37.11m²
- 2DK
- 3階
- 当時築23年
- 2018/10
- 6万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2018/01
- 8.7万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- 2012/02
- 6万円/月
- 21.0m²
- --
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 8.2万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/07 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/05 | 8.8万円/月 | 2階 | 37.11m² | 2DK | 築26年 |
| 2021/07 | 9.1万円/月 | 3階 | 37.11m² | 2DK | 築26年 |
| 2020/10 | 8.7万円/月 | 4階 | 43.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2020/03 | 8.7万円/月 | 4階 | 43.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/10 | 9万円/月 | 3階 | 37.11m² | 2DK | 築23年 |
| 2018/10 | 6万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築23年 |
| 2018/01 | 8.7万円/月 | 4階 | 43.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2012/02 | 6万円/月 | 2階 | 21.0m² | -- | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レセント95資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レセント95価格推移と将来予測
参考相場価格
1,190万円51万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レセント95マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4小岩
駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
資産性
5京成小岩
京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レセント95マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
レセント95詳細情報
基本情報
| 建物名 | レセント95（レセントきゅうご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レセント95間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,190万円 | 1,532万円 |
| 2DK | 39m² | 2,287万円 | 2,027万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.46m²
- 2階/地上4階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。