コスモ小岩サウスアベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ小岩サウスアベニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 65.17m² 南東 |
| 203 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.6% | 3LDK | 63.13m² 南東 |
| 2階 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.7% | 3LDK | 61.00m² 南東 |
| 2階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.17m² - |
| 403 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 63.13m² 南東 |
| 4F | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 63.13m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 61.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.17m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ小岩サウスアベニュー販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ小岩サウスアベニュー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/10
- 2019/10
- 2018/10
- 2012/01
- 2011/11
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約2,850万円 | 47万円/m² | 2階 | 59.65m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/01 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 3階 | 61.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/11 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 3階 | 61.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2002/08 | 成約2,480万円 | 40万円/m² | 3階 | 61.00m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/07
- オススメコスモ小岩サウスアベニューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 93万円/m² | 8階 | 75.12m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,620万円 | 67万円/m² | 3階 | 68.06m² | 3LDK | モア・クレスト南小岩 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 8階 | 75.12m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| オススメ | コスモ小岩サウスアベニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,250万円 | 61万円/m² | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション南小岩 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約4,040万円 | 61万円/m² | 9階 | 65.94m² | 3LDK | 朝日マンション南小岩 | 築23年 |
| 2022/04 | 成約4,480万円 | 55万円/m² | 8階 | 80.19m² | 4LDK | ライオンズマンション南小岩第2 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 7階 | 71.83m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩第2 | 築21年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 6階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ小岩サウスアベニュー賃貸履歴
- 2010/05
- 12.5万円/月
- 63.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2010/03
- 14万円/月
- 63.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/05 | 12.5万円/月 | 2階 | 63.23m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/03 | 14万円/月 | 2階 | 63.23m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ小岩サウスアベニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ小岩サウスアベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,417万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ小岩サウスアベニューマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5小岩
駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
買い物・生活利便性
2江戸川
駅周辺は娯楽施設が少なく、遊びに行く場所が限られている印象です。静かな環境を求める人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ小岩サウスアベニューマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。
コスモ小岩サウスアベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ小岩サウスアベニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩4丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜65.17㎡ |
| 新築時価格 | 3228万円〜5978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ小岩サウスアベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.13m² | 3,374万円 | 5,624万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.12m²
- 1階/6階建
コスモ小岩サウスアベニューの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。