グレイス江古田
練馬区・江古田駅 徒歩3分・築40年
2026年07月21日
グレイス江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 769万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.7% | 1K | 15.43m² 北 |
| 1階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.7% | 2DK | 41.24m² 南 |
| 1階 | 838万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.3% | 1R | 16.89m² - |
| 2階 | 863万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.2% | 1R | 16.89m² - |
| 2階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.8% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 2階 | 867万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.0% | 1K | 16.89m² 南 |
| 3階 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.5% | 2DK | 47.20m² 南東 |
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 15.43m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 41.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 16.89m²
- -
- 参考相場価格
- 863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 16.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南
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- 867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.89m²
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- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 47.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グレイス江古田売買履歴
- 2021/05
- 2016/03
- 2014/09
- 2008/04
- 2007/09
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/09 | 成約560万円 | 33万円/m² | 1階 | 16.90m² | 1R | 築28年 |
| 2008/04 | 成約460万円 | 27万円/m² | 4階 | 16.90m² | 1R | 築22年 |
| 2007/09 | 成約830万円 | 49万円/m² | 3階 | 16.69m² | 1R | 築21年 |
| 2003/12 | 成約400万円 | 25万円/m² | 1階 | 15.43m² | 1R | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2019/04
- 2015/04
- オススメグレイス江古田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
- 2013/04
- 2011/09
- 2007/05
- 2005/01
- 2004/03
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 85万円/m² | 1階 | 64.95m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築37年 |
| 2019/04 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 1階 | 64.95m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築31年 |
| 2015/04 | 成約2,790万円 | 44万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築26年 |
| オススメ | グレイス江古田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/09 | 成約2,850万円 | 43万円/m² | 2階 | 64.95m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築26年 |
| 2013/04 | 成約2,370万円 | 37万円/m² | 1階 | 63.00m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築25年 |
| 2011/09 | 成約2,790万円 | 42万円/m² | 3階 | 64.95m² | 2LDK | メゾン江古田 | 築23年 |
| 2007/05 | 成約3,035万円 | 46万円/m² | 2階 | 64.95m² | 2LDK | メゾン江古田 | 築19年 |
| 2005/01 | 成約2,470万円 | 39万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築16年 |
| 2004/03 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.30m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築15年 |
| 2002/02 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 3階 | 76.54m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築13年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
769万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス江古田マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江古田
駅前が広くなり、保育施設も少なくないので子育て世帯にも便利です。エレベーターやエスカレーターも整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいです。
教育環境
4新桜台
新桜台駅周辺には個別指導塾があり、先生が丁寧に教えてくれるので子どもも安心して通えています。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス江古田マンション概要
グレイス江古田は西武池袋線江古田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、6階建て総戸数57戸のマンションです。
グレイス江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス江古田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区栄町9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.43㎡〜47.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレイス江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.89m² | 850万円 | 1,390万円 |
| 1K | 16.16m² | 818万円 | 1,837万円 |
| 1LDK | 40.04m² | 2,176万円 | 3,616万円 |
| 2DK | 44.22m² | 2,293万円 | 2,705万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.77m²
- 5階/7階建
グレイス江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。