ビューパレス南台幸山堂ビル
中野区・幡ヶ谷駅 徒歩11分・築40年
2026年07月06日
ビューパレス南台幸山堂ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビューパレス南台幸山堂ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1LDK | 40.00m² 西 |
| 1階 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.4% | 2DK | 35.00m² - |
| 2階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 1DK | 33.00m² 西 |
| 2階 | 3,328万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.6% | 2DK | 44.38m² 南 |
| 2階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 1DK | 28.87m² 南 |
| 2階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 37.00m² 東 |
| 3階 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 3階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 2DK | 40.00m² 西 |
| 3階 | 3,939万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 1LDK | 46.48m² 南 |
| 3階 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.4% | 2DK | 35.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 28.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 37.00m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 46.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/02
- 2025/02
- オススメビューパレス南台幸山堂ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/01
- 2022/06
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約980万円 | 59万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1K | スカイコート中野南台 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約8,990万円 | 72万円/m² | 1階 | 123.60m² | 3LDK | ワコーレ中野南台 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約940万円 | 56万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | プレール方南町 | 築35年 |
| オススメ | ビューパレス南台幸山堂ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約6,500万円 | 65万円/m² | 1階 | 99.04m² | 3LDK | マイトレイヤーコートUNHEX | 築34年 |
| 2023/12 | 成約3,980万円 | 69万円/m² | 3階 | 57.21m² | 2LDK | ナイスアーバン中野方南町 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約5,989万円 | 97万円/m² | 6階 | 61.60m² | 3LDK | ライオンズマンション中野南台 | 築38年 |
| 2023/09 | 成約700万円 | 42万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1R | プレール方南町 | 築34年 |
| 2023/01 | 成約4,808万円 | 86万円/m² | 5階 | 55.56m² | 2LDK | ライオンズマンション中野南台 | 築37年 |
| 2022/06 | 成約4,998万円 | 86万円/m² | 7階 | 57.83m² | 2LDK | ライオンズマンション中野南台 | 築37年 |
| 2022/03 | 成約7,400万円 | 59万円/m² | 3階 | 123.60m² | 3LDK | ワコーレ中野南台 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューパレス南台幸山堂ビル賃貸履歴
- 2024/12
- 11万円/月
- 32.37m²
- 1DK
- 4階
- 当時築38年
- 2022/03
- 10万円/月
- 32.37m²
- 1DK
- 4階
- 当時築36年
- 2021/09
- 13万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2020/06
- 10万円/月
- 32.37m²
- 1DK
- 4階
- 当時築34年
- 2019/10
- 13万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2017/11
- 9万円/月
- 30.0m²
- --
- 2階
- 当時築31年
- 2016/05
- 12.5万円/月
- 47.51m²
- --
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 11万円/月 | 4階 | 32.37m² | 1DK | 築38年 |
| 2022/03 | 10万円/月 | 4階 | 32.37m² | 1DK | 築36年 |
| 2021/09 | 13万円/月 | 2階 | 40.0m² | 1LDK | 築35年 |
| 2020/06 | 10万円/月 | 4階 | 32.37m² | 1DK | 築34年 |
| 2019/10 | 13万円/月 | 2階 | 42.0m² | 1LDK | 築33年 |
| 2017/11 | 9万円/月 | 2階 | 30.0m² | -- | 築31年 |
| 2016/05 | 12.5万円/月 | 2階 | 47.51m² | -- | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューパレス南台幸山堂ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューパレス南台幸山堂ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,298万円290万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューパレス南台幸山堂ビルマンションの口コミ・評判(354件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3幡ヶ谷
駅周辺は夜でも明るく、街灯が多いので帰宅時も安心できますが、甲州街道沿いは車やバイクの騒音が気になることがあります。
交通の利便性
5中野新橋
地下鉄なので天候に左右されず、雪の日でも問題なく運行していることが多いです。東京や新宿、銀座など主要都市に一本で行けるのが便利です。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューパレス南台幸山堂ビルマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
ビューパレス南台幸山堂ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューパレス南台幸山堂ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目36-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.87㎡〜46.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビューパレス南台幸山堂ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.94m² | 2,187万円 | 3,412万円 |
| 1LDK | 40m² | 3,298万円 | 5,474万円 |
| 2DK | 40m² | 3,002万円 | 4,182万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.42m²
- 1階/6階建
ビューパレス南台幸山堂ビルの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。