4,635万円〜6,446万円
坪単価 262万円/坪〜286万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.4万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
ヴェルデ久我山
世田谷区・富士見ヶ丘駅 徒歩14分・築31年
4,635万円〜6,446万円
坪単価 262万円/坪〜286万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.4万円/月
3.7%〜4.0%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェルデ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルデ久我山部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 102 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 105 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 106 | 4,635万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 2LDK | 55.52m² 南西 |
| 107 | 5,165万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.7% | 2LDK | 63.34m² 西 |
| 109 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 202 | 5,101万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 205 | 5,101万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 207 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 209 | 5,101万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 210 | 5,188万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 211 | 5,026万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.9% | 3LDK | 61.39m² 南西 |
| 301 | 5,182万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 302 | 5,237万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.8% | 2LDK | 63.34m² 西 |
| 303 | 5,186万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 305 | 5,101万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 306 | 5,186万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 307 | 4,850万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 309 | 5,101万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 401 | 5,150万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 402 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 403 | 5,150万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 405 | 5,150万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 406 | 5,230万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 407 | 4,811万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 408 | 5,230万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 410 | 5,230万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 411 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 61.39m² 南西 |
| 501 | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 502 | 5,150万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 503 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 506 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 508 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 509 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 510 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 601 | 6,421万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 4LDK | 78.26m² 南西 |
| 602 | 5,208万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南 |
| 603 | 5,278万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.9% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 605 | 4,885万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 609 | 5,114万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 61.39m² 南西 |
| 701 | 6,391万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.8% | 4LDK | 78.26m² 南西 |
| 703 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 706 | 5,316万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 707 | 5,316万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 802 | 4,857万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 803 | 4,854万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 805 | 6,446万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 4LDK | 78.26m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
109
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 5,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.43m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 5,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.34m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/05
- オススメヴェルデ久我山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
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- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 7階 | 68.75m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,080万円 | 83万円/m² | 4階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,720万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.38m² | 2LDK | ライオンズマンション北烏山 | 築30年 |
| オススメ | ヴェルデ久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 2階 | 68.75m² | 2SLDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,290万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.26m² | 2LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,242万円 | 77万円/m² | 3階 | 67.97m² | 3LDK | 久我山南ハイム | 築30年 |
| 2024/07 | 成約4,481万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.27m² | 2LDK | 世田谷烏山ガーデンハウス | 築24年 |
| 2024/04 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 69.04m² | 3LDK | ヒルズ千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約6,063万円 | 78万円/m² | 1階 | 77.17m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約4,588万円 | 75万円/m² | 1階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルデ久我山資産性スコア
4.09上位20%
ヴェルデ久我山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェルデ久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルデ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,029万円380万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
ヴェルデ久我山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルデ久我山マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルデ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。
ヴェルデ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルデ久我山（ヴェルデくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山2丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.52㎡〜78.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルデ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.43m² | 4,853万円 | 5,866万円 |
| 3LDK | 63.34m² | 5,184万円 | 7,691万円 |
| 4LDK | 78.26m² | 6,421万円 | 9,070万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
藤和シティコープ富士見ヶ丘
5,500万円- 2LDK
- 55.54m²
ヴェルデ久我山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：