ヴェルデ久我山
世田谷区・富士見ヶ丘駅 徒歩14分・築31年
2026年05月25日
ヴェルデ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルデ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 102 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 105 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 106 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 55.52m² 南西 |
| 107 | 5,118万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 63.34m² 西 |
| 109 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 202 | 5,049万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 205 | 5,049万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 207 | 4,776万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 209 | 5,049万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 210 | 5,122万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 211 | 4,983万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 61.39m² 南西 |
| 301 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 302 | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 63.34m² 西 |
| 303 | 5,129万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 305 | 5,062万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 306 | 5,129万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 307 | 4,782万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 309 | 5,062万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 401 | 5,109万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 402 | 5,166万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 403 | 5,109万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 405 | 5,109万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 406 | 5,166万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 407 | 4,774万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 408 | 5,166万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 410 | 5,166万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 411 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3LDK | 61.39m² 南西 |
| 501 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 502 | 5,118万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 503 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 506 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 508 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 509 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 510 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 601 | 6,335万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 4LDK | 78.26m² 南西 |
| 602 | 5,164万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南 |
| 603 | 5,219万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 605 | 4,820万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 609 | 5,076万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3LDK | 61.39m² 南西 |
| 701 | 6,344万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 4LDK | 78.26m² 南西 |
| 703 | 4,819万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 706 | 5,253万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 707 | 5,253万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 3LDK | 63.34m² 南西 |
| 802 | 4,810万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 803 | 4,821万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 805 | 6,379万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 4LDK | 78.26m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 55.52m²
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- 5,118万円
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- 5,049万円
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- 63.34m²
- 南西
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- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 4,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 56.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 63.34m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,070万円 | 83万円/m² | 4階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,730万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.38m² | 2LDK | ライオンズマンション北烏山 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.75m² | 2SLDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| オススメ | ヴェルデ久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,280万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.26m² | 2LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,242万円 | 77万円/m² | 3階 | 67.97m² | 3LDK | 久我山南ハイム | 築30年 |
| 2024/07 | 成約4,481万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.27m² | 2LDK | 世田谷烏山ガーデンハウス | 築24年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.04m² | 3LDK | ヒルズ千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約6,053万円 | 78万円/m² | 1階 | 77.17m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約4,608万円 | 75万円/m² | 1階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築28年 |
| 2023/09 | 成約4,480万円 | 80万円/m² | 4階 | 55.64m² | 2LDK | 世田谷烏山ガーデンハウス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルデ久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルデ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,984万円354万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルデ久我山マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3富士見ヶ丘
駅周辺は夜も静かで人通りが少なく、落ち着いた雰囲気ですが、遅い時間はやや暗く感じることもあります。
地域コミュニティ
4久我山
駅前にスーパーやドラッグストア、銀行がまとまっていて普段の生活はこれで事足ります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルデ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。
ヴェルデ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルデ久我山（ヴェルデくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山2丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.52㎡〜78.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルデ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.43m² | 4,814万円 | 5,898万円 |
| 3LDK | 63.34m² | 5,125万円 | 7,707万円 |
| 4LDK | 78.26m² | 6,344万円 | 9,050万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.14m²
- 3階/4階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：