エクセル津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセル津田沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.95m² | 南東 |
| 2階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 3階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 3階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | - |
| 4 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 400 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 406 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 4F | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 4階 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 4階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.97m² | 南東 |
| 5階 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 6階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | 南東 |
| 8階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 12階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- -
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- 中立相談
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4
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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400
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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4F
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.97m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
エクセル津田沼販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセル津田沼資産性スコア
2.75
エクセル津田沼の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,117万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
エクセル津田沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル津田沼口コミ(18件)
- 周辺環境4
商業施設やスポーツクラブなどが近くにあり便利です。また地盤が高い場所に立地しています。
- お部屋4
遮るものがなく日当たりが良く、バルコニーも広めで使いやすいです。
- アクセス4
京成津田沼駅に近く、特急や快速、快速特急が停まるため朝夕の通勤ラッシュ時には千葉方面や松戸方面へのアクセスがとても充実しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセル津田沼マンション概要
こちらのマンションは京成本線京成津田沼駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でSRC造り、15階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセル津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼3丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（179部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.95㎡〜78.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.95m² | 2,334万円 | 3,308万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 2,730万円 | 4,231万円 |
| 4LDK | 78.97m² | 3,193万円 | 4,547万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円121〜135万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築38年
津田沼ハイライズ現在築38年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円137〜153万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築38年
津田沼ハイライズ現在築38年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円92〜105万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
レガート津田沼現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。