エクセル津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセル津田沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.95m² | 南東 |
| 2階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 3階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 3階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | - |
| 4 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 400 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 406 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 4F | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 4階 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 4階 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.97m² | 南東 |
| 5階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
| 6階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | 南東 |
| 8階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南東 |
| 12階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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400
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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4F
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.95m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.97m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセル津田沼販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセル津田沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/10
- 2020/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 7階 | 67.74m² | 3LDK | 築38年 |
| 2021/11 | 成約2,130万円 | 35万円/m² | 5階 | 59.41m² | 2LDK | 築35年 |
| 2021/11 | 成約2,220万円 | 32万円/m² | 10階 | 67.74m² | 3LDK | 築35年 |
| 2021/10 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 12階 | 78.97m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/08 | 成約2,180万円 | 32万円/m² | 4階 | 67.74m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/06 | 成約1,800万円 | 30万円/m² | 5階 | 59.41m² | 2LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 成約3,560万円52万円/m²
- 67.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築39年
- エクセル津田沼
- 2025/12
- オススメエクセル津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 成約2,970万円35万円/m²
- 83.63m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
- 津田沼ハイライズ
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 成約2,800万円35万円/m²
- 78.97m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築39年
- エクセル津田沼
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,380万円 | 65万円/m² | 6階 | 82.15m² | 3LDK | グランドメゾン津田沼 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約3,560万円 | 52万円/m² | 9階 | 67.74m² | 3LDK | エクセル津田沼 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約1,950万円 | 31万円/m² | 4階 | 61.67m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼 | 築39年 |
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| 2025/12 | 成約2,970万円 | 35万円/m² | 4階 | 83.63m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/12 | 成約2,170万円 | 43万円/m² | 4階 | 49.95m² | 2DK | ライオンズマンション津田沼 | 築39年 |
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 15階 | 80.70m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 15階 | 78.97m² | 3LDK | エクセル津田沼 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,290万円 | 39万円/m² | 5階 | 84.08m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,220万円 | 42万円/m² | 11階 | 75.38m² | 3LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,880万円 | 30万円/m² | 2階 | 61.02m² | 2LDK | レガート津田沼 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル津田沼資産性スコア
3.28
エクセル津田沼の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセル津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,083万円109万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
想定売買価格
エクセル津田沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル津田沼マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4遮るものがなく日当たりが良く、バルコニーも広めで使いやすいです。
周辺環境
4繁華街に位置しているため夜でも明るく、終電も遅いので安心です。大手スーパーも2つあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4京成津田沼
駅前に交番があって、子連れで利用しても治安が悪いと感じたことはありませんでした。
資産性
4新津田沼
新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル津田沼マンション概要
京成本線京成津田沼駅より徒歩6分の距離にあるエクセル津田沼、駅からすぐで朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でSRC造り、15階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセル津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼3丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（179部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.95㎡〜78.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.95m² | 2,182万円 | 2,899万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 2,540万円 | 4,036万円 |
| 4LDK | 78.97m² | 2,895万円 | 4,381万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセル津田沼
4,488万円- 3LDK
- 78.97m²
- 15階/15階建
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2026年3月4日〜4月3日