パークホームズ津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築4年
2026年07月21日
パークホームズ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,955万円 | 価格を確認する | 7,328万円 | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 78.72m² 南西 |
| 402 | 7,216万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.78m² 南西 |
| 403 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.78m² 南西 |
| 404 | 7,208万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.83m² 南西 |
| 405 | 7,160万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 20.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.34m² 南西 |
| 406 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 18.8万円/月 3.6% | 2LDK | 62.28m² 南西 |
| 407 | 7,910万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 78.77m² 南西 |
| 408 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 409 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 410 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 411 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 412 | 7,094万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 413 | 7,833万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.15m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,955万円
- 新築時価格
- 7,328万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- 6,358万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 6,128万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.83m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,160万円
- 新築時価格
- 6,038万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.28m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- 6,858万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,023万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 5,508万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ津田沼販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ津田沼売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/12
- 2024/09
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築6,698万円 | 94万円/m² | 9階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,918万円 | 83万円/m² | 9階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,978万円 | 84万円/m² | 9階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築7,108万円 | 90万円/m² | 9階 | 78.77m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,318万円 | 85万円/m² | 9階 | 62.28m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築6,348万円 | 88万円/m² | 9階 | 71.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
7,955万円123万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
治安
5京成津田沼
駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数93戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ津田沼（パークホームズつだぬま） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼2丁目４-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.28㎡〜84.31㎡ |
| 新築時価格 | 4848万円〜8298万円 70.6万円/m²〜101.9万円/m² 平均：6128万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 186台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.28m² | 6,251万円 | 3,103万円 |
| 3LDK | 71.34m² | 7,168万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 83.5m² | 8,511万円 | 4,812万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.34m²
- 1階/10階建