3,604万円〜4,848万円
坪単価 149万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 13万円〜16万円/月
最終更新2026年05月25日
グランドメゾン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドメゾン津田沼部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 82.15m² - |
| 2階 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 3LDK | 82.15m² - |
| 3階 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 3LDK | 95.04m² 南 |
| 3階 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 69.56m² 南西 |
| 6階 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 3LDK | 82.15m² - |
| 7階 | 4,649万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3LDK | 82.15m² 南 |
| 7階 | 4,647万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3LDK | 82.15m² - |
| 11階 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 82.15m² - |
| 13階 | 4,294万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3LDK | 82.15m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 82.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 82.15m²
- -
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- 参考相場価格
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- 16万円/月
- 3LDK
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- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,604万円
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- 想定賃料
- 13万円/月
- 2LDK
- 69.56m²
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- 14万円/月
- 3LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 82.15m²
- 南
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7階
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- 新築時価格
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- 14.1万円/月
- 3LDK
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- -
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11階
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
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- -
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13階
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
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- 82.15m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン津田沼売買履歴
- 2026/02
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/04
- 2020/02
- 2017/11
- 2017/05
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約4,290万円 | 52万円/m² | 9階 | 82.15m² | 2LDK | 築37年 |
| 2023/04 | 成約3,350万円 | 40万円/m² | 4階 | 82.15m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/02 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 13階 | 82.15m² | 3LDK | 築33年 |
| 2017/11 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 4階 | 82.15m² | 3LDK | 築30年 |
| 2017/05 | 成約2,950万円 | 35万円/m² | 5階 | 82.15m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/12 | 成約3,170万円 | 38万円/m² | 6階 | 82.15m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメグランドメゾン津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,080万円 | 38万円/m² | 12階 | 54.32m² | 2DK | 津田沼ハイライズ | 築39年 |
| 2026/01 | 成約3,560万円 | 52万円/m² | 9階 | 67.74m² | 3LDK | エクセル津田沼 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約1,960万円 | 31万円/m² | 4階 | 61.67m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼 | 築39年 |
| オススメ | グランドメゾン津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,970万円 | 35万円/m² | 4階 | 83.63m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/12 | 成約2,180万円 | 43万円/m² | 4階 | 49.95m² | 2DK | ライオンズマンション津田沼 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,370万円 | 34万円/m² | 7階 | 67.74m² | 3LDK | エクセル津田沼 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,340万円 | 34万円/m² | 9階 | 67.74m² | 3LDK | エクセル津田沼 | 築39年 |
| 2025/09 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 15階 | 80.70m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 15階 | 78.97m² | 3LDK | エクセル津田沼 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,280万円 | 39万円/m² | 5階 | 84.08m² | 4LDK | 津田沼ハイライズ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン津田沼販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,480万円 | 66万円/m² | 6階 | 82.15m² | 3LDK | 39年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン津田沼資産性スコア
3.60
グランドメゾン津田沼の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,698万円137万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 45万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン津田沼マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4飲食店が多く食事に困らない
お部屋
4間取りが個性的で、初めて入ると風呂場の場所が分かりにくい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新津田沼
新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。
買い物・生活利便性
5津田沼
津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン津田沼マンション概要
グランドメゾン津田沼は京成松戸線新津田沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でSRC造り、13階建て総戸数90戸のマンションです。
グランドメゾン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン津田沼（グランドメゾンつだぬま） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（90部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.56㎡〜95.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.56m² | 3,604万円 | 3,684万円 |
| 3LDK | 82.15m² | 4,476万円 | 5,083万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。