グランディオッソ
世田谷区・二子玉川駅 徒歩7分・築29年
グランディオッソ
世田谷区・二子玉川駅 徒歩7分・築29年
グランディオッソ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,084万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 43.16m² | 南東 |
| 105 | 3,030万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 43.16m² | 南 |
| 106 | 3,057万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 42.54m² | 南西 |
| 107 | 3,057万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 42.74m² | 南西 |
| 201 | 3,889万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 47.84m² | 南西 |
| 202 | 3,450万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 43.16m² | 南 |
| 203 | 3,961万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 47.84m² | 南西 |
| 205 | 3,450万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 43.16m² | 南 |
| 303 | 算出できません | 価格を調べる | - | 2DK | 47.84m² | 南西 |
| 401 | 4,367万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 47.84m² | 南西 |
| 403 | 算出できません | 価格を調べる | - | 2DK | 47.84m² | 南西 |
| 502 | 3,834万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 43.16m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.84m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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グランディオッソ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,084万円200万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランディオッソマンション概要
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩7分の距離にあるグランディオッソ、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
グランディオッソ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディオッソ（ぐらんでぃおっそ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.54㎡〜47.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディオッソ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.16m² | 3,450万円 | 78万円 | 4,764万円 |
| 2DK | 47.84m² | 4,413万円 | 100万円 | 2,641万円 |
| 2LDK | 47.84m² | 3,961万円 | 90万円 | 7,562万円 |
グランディオッソ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 9,780万円〜1億280万円462〜485万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
アトラス二子玉川園現在築27年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円353〜379万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
グランディ二子玉川園現在築24年 - 2023/07
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円293〜313万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
パームコート二子玉川現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：