グランディオッソ
世田谷区・二子玉川駅 徒歩7分・築31年
2026年06月22日
グランディオッソ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランディオッソ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,091万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 43.16m² 南東 |
| 105 | 5,094万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 43.16m² 南 |
| 106 | 5,021万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.2% | 1LDK | 42.54m² 南西 |
| 107 | 5,044万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.2% | 1LDK | 42.74m² 南西 |
| 201 | 5,776万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 47.84m² 南西 |
| 202 | 5,200万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.16m² 南 |
| 203 | 5,792万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.2% | 2LDK | 47.84m² 南西 |
| 205 | 5,200万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.16m² 南 |
| 303 | 5,279万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.4% | 2DK | 47.84m² 南西 |
| 401 | 5,796万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 47.84m² 南西 |
| 403 | 5,293万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.4% | 2DK | 47.84m² 南西 |
| 502 | 5,228万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.16m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.74m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 47.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.16m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 47.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 47.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 47.84m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランディオッソ賃貸履歴
- 2026/01
- 14.6万円/月
- 43.16m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2025/03
- 13.6万円/月
- 47.84m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/07
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/02
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/03
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/02
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/03
- 13.2万円/月
- 47.84m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2021/10
- 12.8万円/月
- 47.84m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/02
- 12.5万円/月
- 43.16m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/01
- 13.8万円/月
- 43.16m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.6万円/月 | 5階 | 43.16m² | 1LDK | 築30年 |
| 2025/03 | 13.6万円/月 | 2階 | 47.84m² | 2DK | 築30年 |
| 2024/07 | 13.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2024/02 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2023/03 | 13万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2023/02 | 13万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2022/03 | 13.2万円/月 | 3階 | 47.84m² | 2DK | 築27年 |
| 2021/10 | 12.8万円/月 | 1階 | 47.84m² | 2DK | 築26年 |
| 2021/02 | 12.5万円/月 | 1階 | 43.16m² | 1LDK | 築26年 |
| 2021/01 | 13.8万円/月 | 5階 | 43.16m² | 1LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディオッソ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディオッソ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,091万円433万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディオッソマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3二子玉川
二子玉川駅は都心へのアクセスが良く、駅周辺も便利ですが、田園都市線の混雑や遅延が多いので、通勤通学には少しストレスを感じます。
医療・福祉
2二子新地
駅近くの小児科は人気が高く、混雑していることが多いので、急な体調不良のときは待ち時間が長くなることもあります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディオッソマンション概要
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩7分の距離にあるグランディオッソ、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
グランディオッソ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディオッソ（ぐらんでぃおっそ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.54㎡〜47.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディオッソ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.16m² | 5,200万円 | 5,832万円 |
| 2DK | 47.84m² | 5,286万円 | 3,075万円 |
| 2LDK | 47.84m² | 5,792万円 | 9,203万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.06m²
- 2階/5階建
グランディオッソの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：