エクセル1号資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル1号部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 811万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.5% | 1K | 17.00m² - |
| 1階 | 724万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.3% | 1R | 15.00m² - |
| 1階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 18.00m² 南西 |
| 2階 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.5% | 1K | 17.00m² 南 |
| 2階 | 829万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.6% | 1R | 17.00m² 南 |
| 2階 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.7% | 1K | 16.20m² 南西 |
| 2階 | 736万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.2% | 1R | 15.00m² - |
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 7.5%
- 1K
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 8.3%
- 1R
- 15.00m²
- -
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 7.4%
- 1K
- 18.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 7.5%
- 1K
- 17.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 7.6%
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 7.7%
- 1K
- 16.20m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 8.2%
- 1R
- 15.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エクセル1号資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル1号価格推移と将来予測
参考相場価格
811万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル1号マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
自然環境
4西葛西
駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル1号マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
エクセル1号詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル1号 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目3-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル1号間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 736万円 | 1,300万円 |
| 1K | 17m² | 816万円 | 1,499万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.01m²
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。