資産性
小作
4
小作駅の中古マンション価格は直近3年間で15%ほど上昇していて、東京都平均より高めの水準です。今後も安定した資産価値が期待できそうです。
資産性
河辺
5
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。

教育環境
2
青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
防災・安全性
5
青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

河辺ハイツマンション概要

このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩12分の距離にあります。築40年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。

建物名	河辺ハイツ
住所	東京都青梅市河辺町6丁目30-20
アクセス	ＪＲ青梅線「小作」徒歩12分ＪＲ青梅線「河辺」徒歩16分ＪＲ青梅線「東青梅」徒歩31分
築年数	築40年
階建（総戸数）	5階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.26㎡〜67.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3SLDK：1582万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	77万円/坪〜77万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園	青梅梨の木（認可）他保育園を見る
学区	河辺小学校霞台中学校学区を見る

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小作駅平均
3SLDK	67.26m²	1,582万円	2,600万円

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2007/11	成約870万円	12万円/m2	2階	70.48m²	3LDK	築22年
現在の成約の妥当価格を知る
2002/05	成約1,110万円	16万円/m2	3階	67.26m²	3LDK	築16年
現在の成約の妥当価格を知る
1999/11	成約1,460万円	20万円/m2	2階	69.67m²	3LDK	築14年
現在の成約の妥当価格を知る

河辺ハイツの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約570万円	13万円/m2	3階	41.87m²	2DK	ベルハイム河辺	築37年
2025/02	成約730万円	16万円/m2	2階	44.47m²	2DK	嶋田マンション	築42年
2025/01	成約1,289万円	20万円/m2	1階	61.48m²	2LDK	ライオンズマンション多摩川河辺第2	築34年
オススメ	河辺ハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/05	成約500万円	9万円/m2	3階	50.94m²	3LDK	グリーンハイツ河辺	築42年
2024/03	成約626万円	11万円/m2	2階	53.06m²	3DK	グリーンハイツ河辺	築42年
2024/03	成約1,090万円	16万円/m2	3階	68.04m²	3DK	カサヴェール河辺	築41年
2023/10	成約1,100万円	21万円/m2	5階	50.54m²	2DK	ライオンズマンション多摩川河辺第2	築33年
2023/03	成約598万円	13万円/m2	4階	45.06m²	2DK	ドミナンス河辺	築32年
2023/01	成約640万円	12万円/m2	2階	49.67m²	3DK	ドミナンス河辺	築32年
2022/03	成約870万円	12万円/m2	2階	67.97m²	3LDK	カサヴェール河辺	築39年