大捷リバーサイドマンション 外観

大捷リバーサイドマンション

江戸川区・江戸川駅 徒歩9分・築40年

2.79
液状化注意
1,302万円〜1,542万円
坪単価107万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年09月29日
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大捷リバーサイドマンション 外観

大捷リバーサイドマンション

江戸川区・江戸川駅 徒歩9分・築40年

1,302万円〜1,542万円
107万円/坪〜116万円/坪
2.79
最終更新
2025年09月29日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

大捷リバーサイドマンション部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,302万円価格を確認する-2DK40.04
1階1,542万円価格を確認する-2DK47.39
1階1,364万円価格を確認する-2DK41.16-
2階1,409万円価格を確認する-2DK41.16-
3階1,452万円価格を確認する-2LDK41.16

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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大捷リバーサイドマンション資産性スコア

2.79
大捷リバーサイドマンションの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
大捷リバーサイドマンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大捷リバーサイドマンション居住エリアの評価

大捷リバーサイドマンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大捷リバーサイドマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

1,302万円18万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
大捷リバーサイドマンション1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大捷リバーサイドマンションマンションの口コミ・評判(238件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    江戸川

    4

    京成本線の各駅停車しか止まりませんが、10分に1本は電車が来るので不便さは感じません。日暮里まで出ればどこへでも行けるので、都心へのアクセスも良いです。

  • 自然環境

    小岩

    5

    小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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大捷リバーサイドマンションマンション概要

このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩9分の距離にあります。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。

大捷リバーサイドマンション詳細情報

基本情報

建物名大捷リバーサイドマンション
住所東京都江戸川区東小岩3丁目22-19
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積40.04㎡〜47.39㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1302万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:1452万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜116万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にっこりハウス (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区小岩小学校
小岩第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

大捷リバーサイドマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川駅
平均
2DK41.16m²1,386万円2,123万円
2LDK41.16m²1,452万円3,872万円

大捷リバーサイドマンション売買履歴

  • 1997/08
    売出価格
    1,630万円〜1,870万円114〜130万円/坪
    • 45〜51
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2004/09
    売出価格
    896万円〜1,096万円72〜88万円/坪
    • 37〜43
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2006/05
    売出価格
    1,200万円〜1,400万円96〜112万円/坪
    • 39〜45
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築20
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大捷リバーサイドマンション
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

江戸川駅のマンション

江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。

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