エクセレントパル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
エクセレントパル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 205 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 61.60m² - |
| 301 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 61.90m² 南西 |
| 305 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 403 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.6% | 3LDK | 61.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 61.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,121万円
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- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメエクセレントパルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/02
- 2025/02
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 72.28m² | 3LDK | 藤和シティホームズ瑞江 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約5,150万円 | 64万円/m² | 5階 | 80.29m² | 3LDK | エヴァーグリーン瑞江3 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.28m² | 3LDK | 藤和シティホームズ瑞江 | 築28年 |
| オススメ | エクセレントパルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 5階 | 75.69m² | 3LDK | 藤和シティホームズ瑞江 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,010万円 | 58万円/m² | 9階 | 69.00m² | 3LDK | メゾン瑞江 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 55万円/m² | 3階 | 72.28m² | 3LDK | 藤和シティホームズ瑞江 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,650万円 | 62万円/m² | 2階 | 58.14m² | 3DK | エヴァーグリーン瑞江 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約3,580万円 | 52万円/m² | 5階 | 68.20m² | 3LDK | アドリーム瑞江 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.75m² | 2LDK | パロス瑞江 | 築22年 |
| 2021/01 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 5階 | 61.40m² | 3LDK | エヴァーグリーン瑞江 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントパル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントパル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,103万円119万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントパルマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5瑞江
駅前にはスーパーや薬局、ドン・キホーテが揃っていて、日用品の買い物に困ることがありません。ファミリー層が多く、保育園や学校も多いので子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
資産性
5篠崎
篠崎駅周辺の地価は2025年時点で坪単価113万円と、前年より3.3%上昇しています。過去10年で+35.5%の上昇があり、資産性の高さが感じられます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントパルマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩15分の距離にあります。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクセレントパル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントパル（えくせれんとぱる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目30-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜61.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントパル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.6m² | 3,119万円 | 4,570万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 72.83m²
- 10階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。