ヒルトップ大塚台
豊島区・向原駅 徒歩3分・築31年
2026年06月22日
ヒルトップ大塚台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒルトップ大塚台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 202 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 203 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 2DK | 41.00m² 南 |
| 2階 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 304 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 401 | 3,975万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.2% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 404 | 3,975万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.2% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 501 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 502 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.2% | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 504 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 601 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.2% | 2DK | 41.00m² 南西 |
| 602 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.2% | 2DK | 41.00m² 南 |
| 603 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 701 | 5,967万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 2LDK | 54.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルトップ大塚台賃貸履歴
- 2020/07
- 10.65万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/11
- 11.75万円/月
- 42.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築24年
- 2019/01
- 10.65万円/月
- 39.61m²
- 2DK
- 6階
- 当時築24年
- 2019/01
- 10.65万円/月
- 39.61m²
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
- 2018/10
- 10.65万円/月
- 39.61m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2017/05
- 11.25万円/月
- 41.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
- 2016/04
- 10.45万円/月
- 40.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
- 2016/01
- 10.45万円/月
- 40.61m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/01
- 10.45万円/月
- 39.61m²
- 2DK
- 3階
- 当時築21年
- 2016/01
- 14.5万円/月
- 53.82m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 10.65万円/月 | 2階 | 42.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/11 | 11.75万円/月 | 3階 | 42.0m² | 2K | 築24年 |
| 2019/01 | 10.65万円/月 | 6階 | 39.61m² | 2DK | 築24年 |
| 2019/01 | 10.65万円/月 | 5階 | 39.61m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/10 | 10.65万円/月 | 2階 | 39.61m² | 2DK | 築23年 |
| 2017/05 | 11.25万円/月 | 3階 | 41.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/04 | 10.45万円/月 | 4階 | 40.61m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/01 | 10.45万円/月 | 2階 | 40.61m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/01 | 10.45万円/月 | 3階 | 39.61m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/01 | 14.5万円/月 | 7階 | 53.82m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルトップ大塚台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルトップ大塚台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,894万円285万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルトップ大塚台マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルトップ大塚台マンション概要
ヒルトップ大塚台は都電荒川線向原駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ヒルトップ大塚台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルトップ大塚台（ヒルトップおおつかだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルトップ大塚台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41m² | 3,922万円 | 3,668万円 |
| 2LDK | 54m² | 5,967万円 | 8,226万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.48m²
- 1階/7階建
ヒルトップ大塚台の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。