号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,139万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
2階	3,143万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
3階	3,141万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
4階	3,140万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
501	3,149万円	価格を確認する	-	3LDK	65.20m²	南東
5階	3,151万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
5階	2,894万円	価格を確認する	-	3LDK	61.47m²	南
6階	3,169万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
7階	3,218万円	価格を確認する	-	3LDK	65.20m²	南東
7階	3,185万円	価格を確認する	-	2LDK	65.20m²	-
7階	3,198万円	価格を確認する	-	3LDK	65.20m²	-

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1階

参考相場価格: 3,139万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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2階

参考相場価格: 3,143万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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3階

参考相場価格: 3,141万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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4階

参考相場価格: 3,140万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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501

参考相場価格: 3,149万円

新築時価格: -

3LDK
65.20m²
南東

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5階

参考相場価格: 3,151万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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5階

参考相場価格: 2,894万円

新築時価格: -

3LDK
61.47m²
南

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6階

参考相場価格: 3,169万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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7階

参考相場価格: 3,218万円

新築時価格: -

3LDK
65.20m²
南東

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7階

参考相場価格: 3,185万円

新築時価格: -

2LDK
65.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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根岸ハイツ2号棟販売中・賃貸の物件（5件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

根岸ハイツ2号棟資産性スコア

2.98

根岸ハイツ2号棟の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

根岸ハイツ2号棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根岸ハイツ2号棟居住エリアの評価

根岸ハイツ2号棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根岸ハイツ2号棟価格推移と将来予測

2LDK
65.2m²

1階の参考相場価格 2025/7: 3,139万円
72万円前年比

参考相場価格

3,139万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 48.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

根岸ハイツ2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,198万円

浦和白幡東高層住宅1号棟

3LDK
75.11m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩10分

根岸ハイツ2号棟マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築40年でRC造り、10階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

根岸ハイツ2号棟詳細情報

基本情報

建物名	根岸ハイツ2号棟
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分
築年数	築40年
階建（総戸数）	10階建（253部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.47㎡〜65.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3139万円〜（65m²〜） 3LDK：2894万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	辻保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

根岸ハイツ2号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	65.2m²	3,143万円	3,572万円
3LDK	65.2m²	3,173万円	5,138万円

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根岸ハイツ2号棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,220万円〜3,580万円131〜146万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
ベルクール南浦和現在築38年
2021/08
売出価格
2,510万円〜2,870万円134〜154万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
コスモ武蔵浦和根岸現在築36年
2020/09
売出価格
2,130万円〜2,490万円117〜137万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築34年
第12ユーセードムス現在築39年