アルム幡ケ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築43年
2026年07月21日
アルム幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルム幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.5% | 2DK | 49.71m² 北東 |
| 2階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1DK | 29.96m² 南 |
| 2階 | 5,539万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 3階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 1R | 29.96m² 南 |
| 3階 | 5,596万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 4階 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 29.96m² 南 |
| 4階 | 5,649万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.59m² - |
| 4階 | 5,649万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.59m² 北東 |
| 4階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 1R | 29.96m² 南 |
| 4階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.9% | 1DK | 29.96m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 49.71m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 29.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 29.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,596万円
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- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 29.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.59m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 29.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 29.96m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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アルム幡ケ谷売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/01
- 2014/06
- 2014/03
- 2010/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,980万円 | 88万円/m² | 4階 | 67.59m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/02 | 成約1,400万円 | 46万円/m² | 2階 | 29.96m² | 1DK | 築37年 |
| 2019/01 | 成約1,760万円 | 58万円/m² | 3階 | 29.96m² | 1DK | 築36年 |
| 2014/06 | 成約2,940万円 | 66万円/m² | 4階 | 44.35m² | 1LDK | 築31年 |
| 2014/03 | 成約3,670万円 | 54万円/m² | 2階 | 67.59m² | 3LDK | 築31年 |
| 2010/09 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 4階 | 67.59m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,300万円 | 72万円/m² | 7階 | 31.90m² | 1DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約4,770万円 | 101万円/m² | 4階 | 47.03m² | 1SLDK | 京王幡ケ谷マンション | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,360万円 | 84万円/m² | 1階 | 63.36m² | 3LDK | パークノバ幡ケ谷 | 築39年 |
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| 2025/10 | 成約1,790万円 | 65万円/m² | 4階 | 27.25m² | 1DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 76万円/m² | 6階 | 38.74m² | 2K | コーポラス幡ケ谷 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 96万円/m² | 3階 | 18.72m² | 1K | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,955万円 | 73万円/m² | 10階 | 26.68m² | 1LDK | キャッスルマンション幡ケ谷 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 110万円/m² | 5階 | 65.31m² | 2LDK | グランドメゾン幡ケ谷 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約3,490万円 | 93万円/m² | 8階 | 37.19m² | 2DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約1,180万円 | 68万円/m² | 5階 | 17.19m² | 1K | ダイアパレス幡ケ谷第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルム幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルム幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,836万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルム幡ケ谷マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4お買い物が便利で高級店から庶民派スーパーまで揃っています。
アクセス
4笹塚駅は新宿駅まで3駅5分で行けて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
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教育環境
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医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルム幡ケ谷マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でSRC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アルム幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルム幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.96㎡〜67.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルム幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.96m² | 2,284万円 | 2,285万円 |
| 1K | 29.96m² | 2,291万円 | 2,456万円 |
| 1DK | 29.96m² | 2,256万円 | 3,432万円 |
| 2DK | 49.71m² | 3,836万円 | 4,209万円 |
| 3LDK | 67.59m² | 5,622万円 | 1億3,339万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 35.64m²
- 1階/6階建
アルム幡ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。