藤ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.58m² | - |
| 2階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.58m² | - |
| 4階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.58m² | - |
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 37.58m²
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- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
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- 1K
- 37.58m²
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- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
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- 1K
- 37.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
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藤ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,683万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤ハイムマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
牛込神楽坂
5大きな公園や白金公園、小さな公園がいくつもあり、子どもが遊べる場所が充実しています。
医療・福祉
神楽坂
2受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤ハイムマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
藤ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.58㎡〜37.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.58m² | 2,774万円 | 2,366万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2022/06
- 2022/01
- 2021/12
- 2021/06
- 2019/03
- 2018/05
- 2018/04
- 2018/03
- 2017/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 99万円/m2 | 4階 | 20.16m² | 1K | コスモシティ市ケ谷 | 築38年 |
| 2022/06 | 成約5,680万円 | 88万円/m2 | 4階 | 64.25m² | 1LDK | コスモシティ市ケ谷 | 築35年 |
| 2022/01 | 成約1,700万円 | 81万円/m2 | 4階 | 20.91m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築34年 |
| 2021/12 | 成約1,960万円 | 65万円/m2 | 6階 | 29.73m² | 1DK | コスモシティ市ケ谷 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約1,540万円 | 76万円/m2 | 4階 | 20.01m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築34年 |
| 2019/03 | 成約1,330万円 | 67万円/m2 | 1階 | 19.76m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築31年 |
| 2018/05 | 成約1,560万円 | 80万円/m2 | 7階 | 19.50m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築31年 |
| 2018/04 | 成約1,880万円 | 93万円/m2 | 4階 | 20.16m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築30年 |
| 2018/03 | 成約1,440万円 | 72万円/m2 | 6階 | 19.95m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築30年 |
| 2017/06 | 成約1,540万円 | 70万円/m2 | 1階 | 21.98m² | 1R | コスモシティ市ケ谷 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 21.97m²
- 3階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。