コスモシティ市ケ谷
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築39年
2026年06月22日
コスモシティ市ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモシティ市ケ谷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 19.00m²
- -
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コスモシティ市ケ谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,980万円 | 101万円/m² | 6階 | 19.6m² | 1R | 39年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,800万円 | 236万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3SLDK | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,800万円 | 236万円/m² | 8-9階 | 96.26m² | 3SLDK | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,180万円 | 130万円/m² | 6階 | 16.66m² | 1R | 38年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1,980万円 | 99万円/m² | 5階 | 19.95m² | 1R | 38年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 2億2,800万円 | 218万円/m² | 9階 | 104.3m² | 4LDK | 38年 | 南東 |
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| 2025/08 | 販売 2,720万円 | 91万円/m² | 6階 | 29.66m² | 1R | 38年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 2,140万円 | 106万円/m² | 4階 | 20.16m² | 1K | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモシティ市ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモシティ市ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,731万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモシティ市ケ谷マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモシティ市ケ谷マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、9階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
コスモシティ市ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモシティ市ケ谷（コスモシティいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19㎡〜19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモシティ市ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19m² | 1,731万円 | 2,915万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.11m²
- 10階/17階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。